Natur erleben, ganz nah! Gemütliche Erdgeschosswohnung mit Gartenzugang (Wohnung Nr. 06)

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 247419
• Letzte Aktualisierung: 20.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 376.600 €
• Stellplatz/Garage: Außenstellplatz
• Preis Stellplatz / Garage: 10.500 €

Details

• Wohnfläche: 68,47 (m²)
• Anzahl Zimmer: 2
• Anzahl Badezimmer: 1

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 01.04.26

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Mit naturenergie neue Wege gehen
  In Herrischried entstehen zwei moderne Wohnhäuser mit jeweils 8 Wohnungen, realisiert von naturenergie. Diese Niedrigenergiehäuser erreichen den ökologischen Energiestandard Effizienzhaus 40 Plus. Genießen Sie die idyllische Natur des Hotzenwaldes und freuen Sie sich auf Ruhe und kurze Wege ins Grüne.
  
  Die zeitlose Architektur bietet die perfekte Basis für Ihr neues Zuhause. Profitieren Sie von großzügigen Grundrissen und lichtdurchfluteten Wohnungen mit bodentiefen Fenstern. Ein Aufzug und Barrierefreiheit sorgen für maximalen Komfort.
  Erholen Sie sich auf Ihrer Terrasse oder Ihrem Balkon und nutzen Sie den gemeinschaftlichen Kräutergarten hinter der Wohnanlage.
  
  Neben mehreren Tiefgaragenstellplätzen steht Ihnen ein vorgerüstetes Lademanagementsystem für Ihr Elektroauto zur Verfügung. Eine Solaranlage auf dem Dach mit Batteriespeicher sowie die Wärmeversorgung durch Erdwärme runden das nachhaltige Energiekonzept ab. Ein moderner Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet.
  
  Ein Hausmeisterdienst kümmert sich um die Pflege der Wohnanlage und übernimmt im Winter den Schneeräumdienst.
  
• Lage: Ihr neues Zuhause befindet sich im Ortszentrum der rund 2.700 Einwohner großen Gemeinde Herrischried, mitten im idyllischen Hotzenwald. Diese Region im Südschwarzwald ist ein Paradies für Wanderer, Radfahrer und Skifahrer und beeindruckt mit ihrer atemberaubenden Natur. Ein hervorragendes Netz aus Wanderwegen und Skisportmöglichkeiten erwartet Sie. Nur wenige Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt finden Sie alles, was Sie brauchen: Supermarkt, Bäckerei, Bank, Frisör und verschiedene gastronomische Angebote. So sind Sie bestens versorgt. Zur Gemeinde gehören auch eine Gemeinschaftsschule und zwei Kindergärten. Herrischried bietet zudem ein umfangreiches Freizeitangebot. Ein Campingplatz, ein Freizeitzentrum, ein Hallenbad, die Eishalle und mehrere Skilifte sowie zahlreiche Wandermöglichkeiten machen den Ort zu einem ganzjährig attraktiven Wohnort. Die Kurstadt Bad Säckingen am Hochrhein mit etwa 18.000 Einwohnern erreichen Sie bequem in rund 25 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. In Bad Säckingen besteht eine Anbindung an das Bahnnetz.
• Weitere Angaben / Freitext: Diese großzügig geschnittene Wohnung bietet Ihnen auf ca. 68 Quadratmetern Wohnfläche zwei Zimmer und einen separaten Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Dank der bodentiefen Fenster genießen Sie eine lichtdurchflutete Atmosphäre und einen herrlichen Blick ins Grüne. Der gesamte Wohnbereich ist mit einem ökologisch nachhaltigen Vinylboden ausgestattet, und die Fußbodenheizung sorgt auch an kalten Tagen für wohlige Wärme. Mit Ihrer individuellen Einrichtung wird diese Wohnung zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase inmitten der Natur. Die Wohnung verfügt über eine Loggia und Sie haben Zugang zum Garten, der Ihnen zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen der Natur bietet. Das Tageslicht-Bad ist mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet, wodurch die Wohnung komplett barrierefrei ist. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum des Hauses steht Ihnen ein eigener Anschluss für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Alle Wohnungen sind mit einer Videogegensprechanlage ausgestattet.
• Objekttyp: Erdgeschoss
• Etage: 1
• Objektnummer: 1044-04

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Erstbezug
• Baujahr: 2024
• Bautyp: Neubau
• Energieausweis: Liegt vor
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 14,8 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: A+
• Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
• Heizungsart: Fußbodenheizung

Ausstattung

• Aufzug
• Balkon/Terrasse
• Gartenmitbenutzung
• Keller
• Abstellraum
• Bad mit Fenster
• Dusche
• Fahrradraum
• Fussbodenheizung
• offene Küche
• Provisionsfrei
• Seniorengerecht
• Stufenlos
• Wasch/Trockenraum
• kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, gemeinsamer Kräutergarten, vorgerüstetes Lademanagement, Erdwärme + PV

Karte