*** Perfekte Kapitalanlage gesucht? ***

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 254064
• Veröffentlicht am: 30.08.24
• Letzte Aktualisierung: 02.09.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 320.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 102 (m²)
• Anzahl Zimmer: 3
• Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Diese wunderschöne, helle Wohnung befindet sich in einer ruhigen Ortslage im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. Sie ist in einem sehr gepflegten Zustand und hat zwei Balkone, die eine Ost- bzgl. Westausrichtung haben. Das Bad und das Gäste WC besitzen ein Fenster und wurden ca. 2015 komplett erneuert sowie teilweise das Kirschbaum-Laminat. Durch die ca. 102 qm sind die drei Zimmer großzügig ausgelegt und geben einen ein angenehmes Wohngefühl. Die Abstellkammer in der Wohnung sowie die großzügige Garage (Platz für Motorräder und Auto) mit anschließendem Keller runden das Angebot ab. Die (Noch) - Eigentümer möchten in der Wohnung als Mieter bleiben. Miete ist verhandelbar.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Eggenstein verfügt über einen Straßenbahnanschluss, der in wenigen Gehminuten zu erreichen ist. Trotz der ruhigen Lage befindet sich in Eggenstein-Leopoldshafen alles, was man im Alltag braucht: Kindergärten, Gemeinschafts- und Grundschulen, eine Volkshochschule, Restaurants, vielfältige Einzelhandelsgeschäfte sowie Ärzte und Apotheken. Das Vereinsleben ist sehr vielfältig und attraktiv.
• Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 155,00 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse E (<160)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 1981
• Objektnummer: 503.032

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1981
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 155 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: E
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• Fahrradraum
• * elektrisches Garagentor
  * Bad und Gäste WC mit Fenster (ca. 2015 erneuert)
  * Abstellkammer in der Wohnung
  * zwei Balkone (Ost- und West-Ausrichtung)
  * Kirschbaum-Laminat, Fliesen
  
  
  

Karte