Beschreibung:
Dieses exklusive Zweifamilienhaus befindet sich in 84367 Tann, und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 290 qm mit insgesamt 11 Zimmer, die ideale Lösung für größere Familien oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten, aber auch eine Nutzung als Generationenhaus ist denkbar. Das im Jahr 1992
erbaute und in sehr gutem Zustand befindliche Haus besticht durch eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Zu den besonderen Merkmalen zählen ein Keller, mehrere Garagenstellplätze, ein großzügiger Garten, eine moderne Photovoltaikanlage sowie hochwertige Parkett-und Fliesenböden. Zudem verfügen beide Wohneinheiten über ein Gäste-WC, Balkone, Einbauküchen und moderne Heizkörper. Die gepflegte Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Das Anwesen bietet nicht nur ein großzügiges Innenleben, sondern hat auch eine attraktive Grundstücksfläche von 676 qm, die durch zahlreiche Ausstattungsmerkmale ergänzt wird.
Die Beheizung des gesamten Objektes kann mit Öl oder auch mit Kaminofen betrieben werden. Der Öltank fasst 10.000 Liter und ermöglicht das kostengünstigste Angebot zu nutzen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage:
Tann liegt im Südosten Niederbayerns in dessen typischer Hügellandschaft etwa 13 km nordwestlich von Simbach bzw. 14 km von Braunau, 16 km südwestlich der Kreisstadt Pfarrkirchen, 16 km südöstlich von Eggenfelden sowie jeweils 23 km von Burghausen und Altötting entfernt. Die nächstgelegene Bahnstation befindet sich im elf Kilometer entfernten Marktl.
Die Lage des Zweifamilienhauses ist äußerst vorteilhaft, da alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe zu finden sind. Supermarkt, Bäcker, Restaurants, Schulen und Kindergärten und eine Apotheke. Das nächste Krankenhaus ist ca. 11 km entfernt. Das Freibad nur ca. 600 m.
Weitere Angaben / Freitext :
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 77,10 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C (<100) Heizung: Öl-Heizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 19922 x Garage, 2 x Stellplatz außenDas Objekt wird gegenwärtig durch den Eigentümer seiner Frau und den beiden Kindern bewohnt. Eine Übergabe der Immobilie an den neuen Besitzer kann erst im Sommer 2025 erfolgen.
Der Kaufpreis für das attraktive Ein/-Zweifamilienhaus beträgt 595.000,- EUR. Diese Immobilie bietet eine einmalige Gelegenheit, gehobenes Wohnen in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage zu genießen. Sie ist perfekt für Familien und alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Das Besondere beim Kaufpreis ist ein Sonderbonus von EUR 20.000,-- beim Kauf vor dem 31.12.2024.
Etagenanzahl:
2
Objektnummer:
827.083
Weitere Details & Energie
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1992
Erstellungsdatum des Energieausweises:
ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Bedarf/ Verbrauch:
77,1 (kWh/(m²*a))
Energieeffizienzklasse:
C
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Ausstattung
Gäste-WC
Eckdaten & Ausstattungsmerkmale:
> Immobilientyp: Ein/-Zweifamilienhaus
> Grundstück: ca. 676 qm
> Wohnfläche: ca. 290 qm
> Kellergeschoss: vollständig unterkellert
Erdgeschoss (ca. 120 qm):
> Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
> Büro
> Garderobe
> Gäste-WC
> moderne Küche
> 2-fach und 3-fach-verglaste Fenster
> Rollläden an allen Fenstern
Obergeschoss (ca. 120 qm)
> zwei Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
> vier Schlafzimmer
> Rollläden an allen Fenstern
Dachgeschoss (ca. 60 qm)
> zwei große Zimmer je 25 qm
> Bad mit Dusche,
> Küche
Außenbereich:
> Weitläufiger Garten
> zwei Garagen und Stellplätze im Freien
> Zugang vom Keller in den Garten
Besonderheit:
Smart-Home-System Loxone in fast allen Räumen verbaut, einschließlich Garagentor und Markise auf der Terrasse.
DSL-Anschluss vorhanden
Karte
Anbieter-Objekte
Helle 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit
410.000 €
Mit Blick ins Grüne, ruhig gelegen und dennoch nur wenige
Stuttgart, Deutschland
3,5Zi | 101 (m²)
Vermietete Büroeinheit -
198.000 €
Der hier zum Verkauf angebotene Büroraum befindet sich im Markt
Ergolding, Deutschland
Ein echtes Sahnestück
460.000 €
Bei diesem gut geschnittenen Grundstück, das ruhig und von der
Fürstenfeldbruck, Deutschland
!! Jetzt schnell in
209.000 €
Hier verkaufen wir eine Wohnung, die an eine junge Familie,
Ingelheim am Rhein, Deutschland
3Zi | 73 (m²)
!! Behagliches Zuhause !!
225.000 €
Diese gut geschnittene 2 Zimmer-Gartenwohnung ist wirklich etwas Besonderes.
Sie besticht
Heilbronn, Deutschland
2,5Zi | 67 (m²)
Zentrales Baugrundstück mit
1.000.000 €
Sie erwerben hier ein vorbereitetes Baugrundstück, inklusive abgeschlossener Planungsleistung und
Lichtenfels, Deutschland
Wohnbaugrundstück mit Potenzial
902.000 €
Wohnbaugrundstück mit Potenzial.
In Mühldorf befindet sich dieses ca. 1.624 qm
Mühldorf a. Inn, Deutschland
Wohnhaus mit Gewerbehallen
620.000 €
Sie benötigen Lagerkapazität für Ihr Gewerbe? Hier steht ein Objekt
Ruppertsberg, Deutschland
4Zi | 115 (m²)
Idyllisches Bauernhaus im
429.600 €
Willkommen zu einem charmanten und idyllisch gelegenen Bauernhaus/Bauernhof im
Leisnig, Deutschland
10 und mehrZi | 407 (m²)
3 Zimmer-Wohnung in Leipzig-Gohlis
137.200 €
Die angebotene 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Gohlis in
Leipzig, Deutschland
3Zi | 65 (m²)
Lukrative Kapitalanlage in
199.000 €
Suchen Sie nach einer sicheren Kapitalanlage, die Ihnen gleichzeitig wenig
München, Deutschland
1Zi | 24 (m²)
10 äußerst schicke neue
633.505 €
...entstehen ab Herbst 2024 in guter Lage, gebaut von einem lokalen,
Althengstett, Deutschland
5Zi | 137 (m²)
Schenken Sie Ihrer Anzeige mehr Aufmerksamkeit
Um die Aufmerksamkeit Ihre Anzeige zu erhöhen, steht Ihnen am Ende Ihrer Buchung eine Auswahl an Upselling-Optionen zur Verfügung.
Wählen Sie zwischen:
Empfohlene Anzeige: Ihre Anzeige erscheint auf der Startseite oben im Karussell.
Top Anzeige: Ihre Anzeige steht in der Trefferliste ganz oben und wird farblich hervorgehoben.
Boost: Ihre Anzeige rutscht nach 7 Tagen in den Trefferlisten nach oben.