* Charmante Galerie-Wohnung in herrlicher Wohnlage *

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 253135
• Veröffentlicht am: 14.08.24
• Letzte Aktualisierung: 02.09.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 317.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 78 (m²)
• Anzahl Zimmer: 3,5
• Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: * bitte Entschuldigen Sie, Ihnen im Moment keine Bilder präsentieren zu können
  (auf Wunsch und Rücksichtnahme zur Mieterin)
  * gerne zeige ich Ihnen aber jederzeit persönlich diese besondere Wohnung
  * natürlich ist der Mietvertrag, nach Einhaltung der gesetzlichen Fristen jederzeit auf
  Eigenbedarf kündbar (9 Monate)
  * absolut tolle, ruhige Wohnlage im beliebten Wohngebiet von Neckarrems
  * sehr schöne Raumaufteilung
  * die Galerie im 2.Dachgeschoss wird im Moment als Schlafgalerie benutzt,
  sie wäre durchaus mit wenig Aufwand, statt Geländer mit einer Leichtbauwand abtrennbar
  und als separates Zimmer nutzbar
  * zwei Bäder (einmal mit Dusche & einmal mit Wanne)
  * große sonnige Dachterrasse
  * kleine angenehme Wohneinheit mit nur sechs Parteien
  
  durchgeführte Renovierungen/Erneuerungen:
  * 2014 Heizungsanlage
  * 2023 Fassade komplett renoviert, Balkone neu abgedichtet
  
  derzeitige Netto-Miete:
  * 859,-- + 39,- Stellplatz
  
  Freizeit/ Umgebung:
  * Rad und Wanderwege entlang der Rems und des Neckars
  und am Naturschutzgebiet
  
  Verkehrsanbindung/ÖPNV:
  * von der Wohnadresse bis Stuttgart-Hauptbahnhof ca. 40 Minuten
  * von der Wohnadresse bis Ludwigsburg-Mitte mit dem Bus ca. 16 Minuten
  * U-Bahn/U12 ca. 1,1km/15 Minuten zu Fuß
  * Bus ca. 160m/2 Minuten zu Fuß
  * zum Flughafen mit ÖPNV ca. 1 Stunde und 20 Minuten
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: * beliebte Wohnlage in Remseck-Neckarrems
• Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 80,00 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse C (<100)
  Heizung: Zentralheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 1997
• Objektnummer: 171.201

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1997
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 80 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: C
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• * 2.OG: Wohnzimmer mit großer Dachterrasse und Treppe in die
  Galerie, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
  Küche, Badezimmer mit Wanne, WC + Handwaschbecken
  * 2.DG: sehr große Galerie mit kleinen Balkon
  2. Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken
  
  
  

Karte