Ein-/Zweifamilien-/Mehrgenerationshaus mit Garage und großem Grundstück in idyllischer Lage!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 255513
• Veröffentlicht am: 19.09.24
• Letzte Aktualisierung: 20.09.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 588.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 142 (m²)
• Grundstücksfläche: 1.600 (m²)
• Anzahl Zimmer: 5
• Anzahl der Bäder: 1

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 20.09.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Dieses Objekt zeichnet sich durch folgende Eigenschaften aus:
  
  Geeignet als Ein-/Zweifamilien-/Mehrgenerationshaus, gelegen auf einem schönen großem Grundstück mit Obst- und Zierbepflanzung.
  
  Ausführung solide mit einer sehr guten Ausstattung (z.B. neuwertige Pellet-Heizung, Bodenbeläge und einer Photovoltaik-Anlage).
  
  Ruhige idyllische Lage am Ortsrand der ländlichen Dorf-Gemeinde Rommelsried.
  
  Anbindung zur A8 (ca. 10 Fahrminuten), nach Augsburg (ca. 20 Fahrminuten), ferner Bus- und Bahnanschluss.
  
  Nähe zur Natur und zu allen Einrichtungen (in wenigen Fahrminuten erreichbar).
  
  TOP für Natur- und Tierliebhaber! Hier finden Sie, was selten angeboten wird. Die im Westen angrenzende landwirtschaftliche Fläche mit ca. 1.950 qm könnte, muss aber nicht dazu erworben werden!
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Das Ein-/Zweifamilien-/Mehrgenerationshaus befindet sich auf einem schönen großem Grundstück mit Obst- und Zierbepflanzung in ruhiger idyllischer Lage am Ortsrand der ländlichen Dorf-Gemeinde Rommelsried, einem Ortsteil von Kutzenhausen, im westlichen Landkreis Augsburg. Ideal für Natur- und Tierliebhaber. Die Anbindung nach Augsburg mit der Bahn und dem Auto besteht in ca. 20 Fahrminuten. Neben der Nähe zur Natur sind alle Einrichtungen in wenigen Fahrminuten erreichbar.
• Weitere Angaben / Freitext : Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 147,00 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse E (<160)
  Heizung: Zentralheizung mit Pellets
  Baujahr laut Energieausweis: 19831 x Garage, 3 x Stellplatz außenDie im Westen angrenzende landwirtschaftliche Fläche mit ca. 1.950 qm ist derzeit verpachtet und könnte, muss aber nicht dazu erworben werden!
• Etagenanzahl: 2
• Objektnummer: 307.778

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1983
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 147 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: E
• Wesentlicher Energieträger: Holzpellets
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• - Photovoltaik-Anlage mit lukrativer Einspeisvergütung
  wäre kostengünstig zu übernehmen.
  - Neuwertige hochwertige Einbauküche kann für 3.000,- Euro
  abgelöst werden.
  - Die Pellets-Heizung mit Heizkörpern wurde
  vor 4 Jahren neu eingebaut.
  - Ebenso vor 4 Jahren wurden hochwertige Bodenbeläge verlegt.
  - Gepflegtes Tageslichtbad im Erdgeschoss mit Badewanne,
  Dusche, WC und Waschbecken.
  - Gepflegtes Tageslichtbad im Dachgeschoss mit Dusche,
  WC und Waschbecken.
  
  
  

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