Charmant gepflegtes Einfamilienhaus in toller sonniger Lage!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 253483
• Veröffentlicht am: 20.08.24
• Letzte Aktualisierung: 02.09.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 355.000 €
• Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 160 (m²)
• Grundstücksfläche: 1.189 (m²)
• Anzahl Zimmer: 5
• Anzahl der Bäder: 2

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Das gepflegte Haus wurde 1971 mit Dachgauben massiv erstellt und hat ca. 160 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen verteilen. Der große Spitzboden steht zum Ausbau bereit. Die Elektrik ist mittlerer Standard. Es wurden ständig Renovierungsarbeiten durchgeführt. So wurden 2000 neue Kunststofffenster, 2-fach isoliert eingebaut und an das Wohnzimmer ein halbrunder Wintergarten angebaut. Im Jahr 2006 wurde das Dach neu mit Naturschiefer - was typisch für die Gegend ist - eingedeckt. 2015 wurde das Haus von Außen gestrichen.
  Es ist mit einer Zentralheizung mit zwei Brenner ausgestattet. Ein Kessel wird mit Holz befeuert der andere mit Öl. Solarpaneelen für Warmwasser wurde 2013 installiert.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Das Haus befindest sich in einem Ortsteil mit wenigen Häusern umgeben von Grün in sonniger Lage.
  Nach Helmbrechts sind es ca. 3 km, dort gibt es Alles für den täglichen Bedarf und mehr ... so verfügt Helmbrechts über Kindergärten sowie Schulen und ein Frei/ Hallenbad einen Badesee.
  Leben wo andere Urlaub machen!
  Die Kreisstadt Hof ist ca 20 km entfernt und kann über die nahe Autobahnanbindung schnell erreicht werden.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 273,70 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse H (>250)
  Heizung: Öl-Heizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 1971* Der großzügige Wohnraum und das schöne Grundstück
  bieten Platz für die ganze Familie!
• Etagenanzahl: 2
• Objektnummer: 337.002

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1971
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 273,7 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: H
• Wesentlicher Energieträger: Öl

Ausstattung

• Gäste-WC
• * Wintergarten
  * eine Doppelgarage
  * eine extra große Garage - für Wohnmobile
  * eine Garage mit elektrischem Rolltor befindet
  sich direkt im Haus
  * eingezäuntes Grundstück mit Garten
  * gepflasterte Hofeinfahrt
  * ein Holzlege
  * Echtschieferdach
  * Einbauküche
  
  
  

Karte