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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 248301
  • Veröffentlicht am: 22.05.24
  • Letzte Aktualisierung: 02.07.24
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 420.000 €
  • Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 143 (m²)
  • Grundstücksfläche: 1.208 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 6
  • Anzahl der Bäder: 2

Objektbeschreibung

  • Beschreibung: Diese Immobilie befindet sich im Ortsteil Mühlbach, dessen Ortsbild geprägt ist durch den Mühlbacher-Sandstein. So ist auch diese Immobilie etwas BESONDERES!

    Beim Betreten des Anwesens fühlen Sie sich verzaubert und in die Vergangenheit zurückversetzt. Mit viel Liebe zum Detail haben die Besitzer sich hier ein wirklich außergewöhnliches Zuhause geschaffen. Im Haus wurden alte Dielenböden, Türen, teilweise Fliesenböden und die Holztreppe aufgearbeitet, sodass allein dadurch schon ein besonderes Wohnambiente vermittelt wird.
    Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer und ein Hauswirtschaftsraum mit angrenzendem Duschbad, dieser Bereich könnte auch sehr gut als größeres Bad ausgebaut werden. Vom Balkon genießen Sie einen tollen Blick in den grünen Garten. Im Obergeschoss ist das Wohnzimmer mit Zugang in den Wintergarten sowie ein weiteres Zimmer, Bad, separates WC und Küche integriert. Von der Küche gelangt man auf einen weiteren Balkon, der wiederum Zugang in den oberen Teil der Scheune hat.

    Eine wahre Wohlfühloase ist der im hinteren Bereich angelegte Garten mit Teich und vielen schönen Blumen und Sträuchern. Hier können Sie die Seele baumeln und den Alltag hinter sich lassen! Der Mühlbacher Badesee lädt ebenfalls zur Entspannung ein und ist fußläufig zu erreichen.

    Die angebaute Scheune verfügt über 2 Etagen und hat ein enormes Platzangebot. Hier könnten Handwerker, Schrauber, Oldtimerliebhaber, Motorradbesitzer etc. ihr Reich einrichten oder Sie gehen Ihren Hobbys nach, Platz ist genug vorhanden. Vor der Scheune könnten noch Fahrzeuge geparkt werden, ebenso ist seitlich beim Eingangsbereich des Hauses ein Stellplatz integriert.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
  • Lage: Diese Immobilie befindet sich in Eppingen-Mühlbach. Von Mühlbach sind Sie in kurzer Zeit in der Kreisstadt Eppingen mit allen Annehmlichkeiten einer sehr guten Infrastruktur. Die Schnellstraße in Richtung Karlsruhe/Heilbronn/Sinsheim ist in wenigen Minuten erreichbar.
  • Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 390,50 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse H (>250)
    Heizung: Zentralheizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 1923- 2002 lt. E-Ausweis Öl-Niedertemperatur
    - 2017 Fenster im Wiga erneuert
    - aufgearbeitete Dielenböden
    - schöne Holztreppe im Treppenhaus
    - zwei Balkone in Süd-Westlage
    - herrlicher Gartenbereich rund um das Wohnhaus
    - Gartenteich
    - Scheune mit 2 Ebenen,
    - drei Außenstellplätze
    - weitere Autostellplätze in der Scheune
  • Objektnummer: 711.988

Weitere Details & Energie

  • Baujahr: 1923
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 390,5 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Wesentlicher Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Kellergeschoss:
    Heizraum, Tankraum, Abstellraum, Keller

    Erdgeschoss:
    3 Zimmer, Hauswirtschaftsraum, Duschbad, Diele, Balkon

    Obergeschoss:
    Wohnzimmer mit angrenzendem Wiga, Zimmer, Küche, Bad, separates WC, Diele, Balkon

    Dachgeschoss:
    ausgebauter Raum


Karte

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