Beschreibung:
Erleben Sie ein Wohngefühl der Extraklasse in dieser lichtdurchfluteten Terrassenwohnung im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit großzügigen ca. 118 qm Wohnfläche und einer traumhaften Südterrasse wird hier jeder Tag zu einem besonderen Erlebnis. Der Aufzug bringt Sie direkt und bequem in Ihr neues Zuhause.
**Einladende Wohnatmosphäre mit atemberaubendem Ausblick**
Schon beim Eintreten empfängt Sie eine offene, freundliche Atmosphäre. Der weitläufige Wohnbereich führt Sie zur idyllischen, 28,5 qm großen Südterrasse. Hier laden eine regengeschützte Wintergarten-Pergola und eine elektrische Markise zum Entspannen ein - genießen Sie die beeindruckende Fernsicht!
**Zwei Terrassen für sonnige Stunden und Ruhe im Grünen**
Ein weiteres Highlight ist die ca. 11,5 Quadratmeter große Nordterrasse mit fantastischem Grünblick. Diese Terrasse, sicher verglast und über das Esszimmer sowie das Schlafzimmer zugänglich, schafft einen erholsamen Übergang zur Natur. Die angrenzende Küche sorgt für kulinarische Momente.
**Geräumige, lichtdurchflutete Zimmer und moderne Ausstattung**
Das helle Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang zur Nordterrasse und lädt zum Wohlfühlen ein. Das neu renovierte Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten höchsten Komfort.
**Flexibles Wohnambiente und praktischer Komfort**
Das geräumige Wohnzimmer und das angrenzende Büro öffnen sich ebenfalls zur Wintergarten-Pergola und der großen Südterrasse. So entsteht ein harmonisches Wohnambiente, das Flexibilität und Komfort vereint. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das komfortable Angebot ab.
**Nachhaltig und energieeffizient**
Mit einer Energieeffizienzklasse C wohnen Sie hier ökologisch und kostengünstig - ein nachhaltiges Plus für Ihre Zukunft.
Diese einzigartige Terrassenwohnung verbindet Luxus, Komfort und eine exklusive Aussicht in idyllischer Umgebung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage:
Am nördlichen Stadtrand der großen Kreisstadt Wiesloch, mit rund 27.500 Einwohnern, liegt diese attraktive ruhige Wohnlage. Die Wohnung bietet einen herrlichen Ausblick über das Rheintal bis hin zu den Pfälzer Bergen. In nur zwei Gehminuten erreicht man Felder und Wiesen, während der Stadtwald (Dämmelwald) in lediglich drei Gehminuten zu Fuß erreichbar ist. Für den täglichen Bedarf ist ein fußläufig erreichbarer Supermarkt (Penny) vorhanden. Zusätzlich bietet die Kernstadt eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Auch die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Ärzte vor Ort gewährleistet. Familien profitieren von der hervorragenden Bildungsinfrastruktur: Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch fußläufig erreichbare Bushaltestellen bestens gewährleistet. Die Autobahn A6 erreichen Sie in ca. 6 km.
Weitere Angaben / Freitext:
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 97,20 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C (<100) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1982Modernisierungen der letzten 20 Jahre:
2005: Austausch der Fenster und Terrassentüren
2007: Austausch Wohnungstür (Sicherheitstür von
Biffar-WK3)
2011: neue Pergola Südterrasse mit 9 mm Sicherheitsglas,
Regenschutztüren auch aus Sicherheitsglas und Markise
2012: Austausch Zimmertüren Esche weiß zum Teil mit Glaseinsatz
2013: Modernisierung Gäste-WC mit Einbauschrank
2014: Modernisierung Bad
2015: neue Pergola Nordterrasse über die gesamte Länge
mit Sicherheitsglas
* Des Weiteren kann eine Garage und ein Hobbyraum separat
erworben werden.
* Tatsächliches Hausgeld des vergangenen Jahres im Monat waren:
EUR 336,38
Objektnummer:
726.043
Weitere Details & Energie
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1982
Erstellungsdatum des Energieausweises:
ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Bedarf/ Verbrauch:
97,2 (kWh/(m²*a))
Energieeffizienzklasse:
C
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung
Ausstattung
Gäste-WC
Fahrradraum
* geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung
* zweifach isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
* Holztüren in weißer Farbe, teils mit Glaseinsatz
* Decken: teilweise mit 5 cm Dämmung und Massivholzverkleidung,
weiß gewachst
* Wände: Tapete in weißer Farbe
* Fußböden: Fliesen, Laminat und PVC
* Kellerraum von ca. 6qm
* Trockenraum
* Fahrrad-Keller
* Aufzug
* Kabel-TV
* Terrasse mit ca. 29,5 qm in Süd-Lage, mit Pergola
* Terrasse mit ca. 11,5 qm in Nord-Lage, mit Pergola
* Abstellkammer
* diverse Einbauschränke
* Gegensprechanlage
* Türspion
* neuwertig und hochmodernes Bad (Wandhoch gefliest)
mit Dusche, Badewanne und WC
* separates Gäste-WC
* ein PKW-Stellplatz
* Hausmeisterservice
Karte
Anbieter-Objekte
LIEBLINGSPLATZ: Zwei Häuser
795.000 €
Es empfängt Sie ein ehemaliges landwirtschaftliches Gehöft, welches in den
Michelau im Steigerwald, Deutschland
10 und mehrZi | 330 (m²)
HN-OST: Exklusive Doppelhaushälfte
1.150.000 €
Dieses Haus wird Sie begeistern! Lassen Sie sich von der
Heilbronn, Deutschland
10 und mehrZi | 222 (m²)
Traumhaftes Zuhause in
830.000 €
Diese einladende und modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1982 bietet mit
Bruckmühl, Deutschland
6,5Zi | 200 (m²)
Baugrundstück in Ernsgaden
251.750 €
Am Ortsrand von Ernsgaden liegt dieses schöne, sonnige Grundstück und
Ernsgaden, Deutschland
* Endlich ohne Treppen
660.000 €
Hier haben Sie endlich keine Stufen mehr zu überwinden. Die
Großbottwar, Deutschland
3Zi | 105 (m²)
Wohngrundstück mit Abrissgebäude
55.600 €
Wohngrundstück mit Abrissgebäude, zentrale Lage in Waldachtal-Lützenhardt.
Gesamtfläche ca. 278 qm
Waldachtal, Deutschland
Baugrundstück in Waldkraiburg
270.000 €
Wir bieten Ihnen ein Baugrundstück mit etwa 450 qm in einer
Waldkraiburg, Deutschland
MODERN LIVING BAD
417.800 €
WIR BAUEN NEU!
Im Erlenbachtal in Bad Mergentheim entsteht ein
Bad Mergentheim, Deutschland
4Zi | 105 (m²)
Gewerbegrundstück mit Erweiterungsoptionen
850.000 €
Hier finden Sie ein großzügiges Gewerbegrundstück im Gewerbegebiet VS-Vockenhausen.
Weitere
Villingen-Schwenningen, Deutschland
Solide und zuverlässig
188.000 €
Im Herzen der Neckargemeinde Offenau befindet sich diese solide und
Offenau, Deutschland
2,5Zi | 61 (m²)
Großzügige 2-Zimmer in
295.000 €
Diese sehr gut aufgeteilte Wohnung mit ca. 77 qm liegt im
Karlsruhe, Deutschland
2Zi | 77 (m²)
Kapitalanlage in Freiburg
390.000 €
Diese modernisierte und gehobene Wohnung befindet sich in einer gepflegten
Freiburg im Breisgau, Deutschland
4,5Zi | 94 (m²)
Schenken Sie Ihrer Anzeige mehr Aufmerksamkeit
Um die Aufmerksamkeit Ihre Anzeige zu erhöhen, steht Ihnen am Ende Ihrer Buchung eine Auswahl an Upselling-Optionen zur Verfügung.
Wählen Sie zwischen:
Empfohlene Anzeige: Ihre Anzeige erscheint auf der Startseite oben im Karussell.
Top Anzeige: Ihre Anzeige steht in der Trefferliste ganz oben und wird farblich hervorgehoben.
Boost: Ihre Anzeige rutscht nach 7 Tagen in den Trefferlisten nach oben.