Einfamilienhaus in Aldingen mit großzügigen Räumen und zwei Badezimmern

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 259673
• Veröffentlicht am: 20.11.24
• Letzte Aktualisierung: 21.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 489.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 136 (m²)
• Grundstücksfläche: 308 (m²)
• Anzahl Zimmer: 5,5
• Anzahl der Bäder: 2

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999 bietet Familien eine traumhafte Kombination aus großzügigem Platzangebot, funktionalem Grundriss und einem freundlichen, lichtdurchfluteten Wohnambiente.
  Mit ca. 136 qm Wohnfläche und 5 1/2 Zimmern bietet dieses Zuhause den perfekten Platz für eine Familie, die Wert auf ein gemütliches und harmonisches Wohnumfeld legt. Eine Fußbodenheizung sorgt dabei im gesamten Haus für ein behagliches Wohngefühl.
  
  Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenkonzept:
  Im Herzen des Hauses lädt eine offene Wohn-/Essküche zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Der Zugang zur Terrasse erweitert den Raum in den Garten und schafft eine ideale Verbindung zwischen Drinnen und Draußen - perfekt für entspannte Grillabende und sonnige Nachmittage.
  
  Zwei voll ausgestattete Tageslichtbäder:
  Helle und moderne Bäder bieten großzügigen Komfort für die ganze Familie. Hier kann der Morgen ruhig beginnen und der Abend entspannt enden.
  
  Galerie und Balkone:
  Eine Galerie verleiht dem Haus eine helle und offene Atmosphäre, während zwei Balkone zusätzlichen Wohnkomfort bieten und das Raumangebot ideal ergänzen.
  
  Doppelcarport mit integrierter Werkstattgrube:
  Laut der Baubeschreibung handelt es sich bei der Konstruktion um ein Doppelcarport. Tatsächlich wurde der Carport jedoch in eine geschlossene Garage umgewandelt und mit elektrischen Toren ausgestattet, die den Komfort und die Sicherheit erhöhen.
  Für die handwerklich Begabten bietet der Carport eine Grube, die Autoliebhaber und Bastler begeistern wird. So ist auch für praktische Tätigkeiten der perfekte Raum vorhanden.
  
  Mit seinen großzügigen Räumen und der idealen Aufteilung erfüllt dieses Haus alle Voraussetzungen für ein angenehmes und familienfreundliches Wohnen.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Aldingen ist ein charmantes, familienfreundliches Dorf am Rande der Schwäbischen Alb, das vor allem für seine ruhige Lage und die naturnahe Umgebung geschätzt wird.
  Die Gemeinde bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Flair und guter Anbindung an die umliegenden Städte wie Tuttlingen und Rottweil, die in wenigen Minuten erreichbar sind.
  Durch die nahe gelegene A81 und die guten Zuganbindungen ist Aldingen zudem hervorragend an die Region und darüber hinaus angebunden - ideal für Berufspendler und Familien, die sowohl die Ruhe als auch die Nähe zu städtischen Angeboten schätzen.
• Weitere Angaben / Freitext : Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 123,00 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse D (<130)
  Heizung: Fußbodenheizung mit Strom
  Baujahr laut Energieausweis: 1999Renovierungen:
  - dreifachverglaste Fenster 2018
  - Fassade wurde 2021 gestrichen
  - Vordach der Terrasse 2024 erneuert
• Objektnummer: 180.009

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1999
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 123 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: D
• Heizungsart: Fußbodenheizung

Ausstattung

• - Einbauküche
  - Terrasse
  - Garten
  - zwei Balkone
  - zwei Badezimmer
  - Fußbodenheizung in allen Räumen
  - Granitputz
  - Doppelcarport mit Werkstattgrube und Starkstrom
  
  
  

Karte