Genießen Sie den Panoramablick auf die Ellwanger Berge

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 251614
• Veröffentlicht am: 18.07.24
• Letzte Aktualisierung: 02.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 299.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 134 (m²)
• Grundstücksfläche: 704 (m²)
• Anzahl Zimmer: 7
• Anzahl der Bäder: 3

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 02.11.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
  
  Dieses um 1970 massiv errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und großzügiges Zuhause in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Ellwangen.
  
  Mit einer Wohnfläche von ca. 134 qm auf einem ca. 704 qm großen Grundstück vereint dieses Objekt, eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit mit einer durchdachten Raumaufteilung.
  
  Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss bietet mit zwei Zimmern, Küche, Bad und WC ausreichend Platz für ältere Kinder oder auch Senioren.
  
  Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, das Wohn-/Esszimmer sowie eine Küche, ein Bad und ein separates WC. Von einem Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die riesige Sonnenterrasse mit Süd-/Ost Ausrichtung. Vom Obergeschoss geht es über eine offene Steintreppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein WC mit Waschbecken.
  
  Der große Garten bietet Ihnen einen Grundwasserbrunnen und sehr viele Gestaltungsmöglichkeiten.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: In einer schönen Wohngegend von Rindelbach unweit vom Stadtzentrum Ellwangen ist dieses Einfamilienhaus sowohl ausreichend ruhig als auch zentral gelegen.
  Alle Annehmlichkeiten wie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Autominuten entfernt.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 266,00 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse H (>250)
  Heizung: Zentralheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 1970
• Etagenanzahl: 2
• Objektnummer: 216.013

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1970
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 266 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: H
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• * zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Zugängen
  * zwei Einzelgaragen mit elektrischen Sektionaltoren und
  Funkfernbedienungen, sowie direkter Zugang in die
  Einliegerwohnung
  * teilweise neue Fenster von 2016
  * ein Süd-Balkon und eine Süd-/Ost-Terrasse
  * Grundwasserbrunnen
  
  
  

Karte