Einfamilienhaus mit viel Potential

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 259158
• Veröffentlicht am: 12.11.24
• Letzte Aktualisierung: 13.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 398.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 142 (m²)
• Grundstücksfläche: 435 (m²)
• Anzahl Zimmer: 4
• Anzahl der Bäder: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Sie sind auf der Suche nach einem charmanten Einfamilienhaus? Dann haben wir eventuell die passende Immobilie für Sie. Das Platzangebot im Erdgeschoss und Obergeschoss punktet in allen Bereichen. Es verfügt über ca. 142 qm Wohnfläche über zwei Etagen und eine Grundstücksfläche von ca. 435 qm. Der offene Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und großer Fensterfront im Erdgeschoss bietet eine großzügige Wohnatmosphäre. Über eine offene massive Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Es stehen Ihnen ein WC, eine Terrasse und vier Zimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können. Auch der angrenzende große Garten wartet auf neue Eigentümer. Sie suchen solch ein vielseitige Immobilie und Grundstück? Dann vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin vor Ort.
  
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• Lage: Hagenbach ist eine Stadt in der Südpfalz im Landkreis Germersheim im Südosten von Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hagenbach und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen. Hagenbach liegt in der Oberrheinischen Tiefebene östlich des Bienwaldes. Das Stadtgebiet breitet sich etwa 3,5 km westlich des Rheins aus zwischen Neuburg am Rhein im Süden und dem Wörther Stadtteil Maximiliansau im Nordosten. Nachbargemeinden von Hagenbach sind im Westen und Norden die Stadt Wörth am Rhein mit den Ortsteilen Maximiliansau, Büchelberg und Wörth, im Osten jenseits des Rheins die Großstadt Karlsruhe, im Süden die Ortsgemeinde Neuburg am Rhein und im Südwesten die Ortsgemeinde Berg. Neuburg und Berg gehören zur Verbandsgemeinde Hagenbach.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 198,80 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse F (<200)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 1994* Solar-Photovoltaikanlage
  * Kaminofen
  * Fußbodenheizung
  * Feuchteschäden im Keller, die durch eine außen Treppe
  verursacht wurde
  * Treppe wurde zurückgebaut und mit Kalksandsteinen zugemauert
• Objektnummer: 568.385

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1994
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 198,8 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: F
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• EG:großer Wohn-Essbereich mit Küche und Vorratsraum. Gäste WC, Terrasse, Büro
  OG: Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, Ankleidezimmer
  UG: siehe Grundriss
  
  Für Bastler gibt es eine Garage mit Grube
  
  
  

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