Vielseitiges Wohnhaus mit Ladentheke, Holzblockhaus und großem Grundstück in Reinsdorf

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 253411
• Veröffentlicht am: 19.08.24
• Letzte Aktualisierung: 02.09.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 115.640 €
• Provision: 3.570,00 EUR (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 85 (m²)
• Grundstücksfläche: 1.287 (m²)
• Anzahl Zimmer: 3
• Anzahl der Bäder: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Dieses, idyllisch an einem kleinen Dorfteich gelegene, erweiterungs- und ausbaufähige Wohnhaus bietet nicht nur ausreichend Wohnraum, sondern zusätzlich vielfältige Nutzungsoptionen für kreative Köpfe. Das Grundstück umfasst eine Fläche, die Ihnen nicht nur ausreichend Platz für Wohnen und Erholung, sondern auch für handwerkliche oder geschäftliche Tätigkeiten bietet. Ein besonderes Highlight stellt das zusätzliche kleine Holzblockhaus dar, das bereits mit einer Ausschanktheke ausgestattet ist und sich hervorragend als Partybereich oder für Veranstaltungen eignet.
  
  Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und ist sofort bewohnbar. In der ersten Etage befinden sich die Wohnräume, die über einen inneren Treppenaufgang erreichbar sind. Für noch mehr Flexibilität ist bereits ein äußerer Treppenaufgang vorbereitet und ausbaufähig.
  
  * Die erste Etage eröffnet den Wohnbereich. Hier befinden sich:
  - Flur, Küche mit Einbauküche, Großzügiges Wohnzimmer, Kinderzimmer, Gäste-/Arbeitszimmer, Badezimmer
  
  * Das Erdgeschoss ist funktional und flexibel nutzbar. Hier befinden sich:
  - eine GARAGE mit direktem Zugang zum Haus
  - der HAUSEINGANG mit Zugang zum inneren Treppenbereich
  - ein LAGER-/ARBEITSRAUM
  - der LADENTHEKENBEREICH, der ursprünglich als Verkaufsraum für eine Fleischerei diente. Dieser Bereich bietet zahlreiche Möglichkeiten für zukünftige Geschäftsideen.
  
  * Außenbereich:
  Das Grundstück überzeugt durch einen großzügigen Garten, der ideale Rückzugsmöglichkeiten bietet. Hier finden Sie außerdem:
  - einen Brunnen, der für Gartenarbeiten genutzt werden kann
  - zwei Geräteschuppen, die zusätzlichen Stauraum bieten und vielfältig nutzbar sind
  
  * Zusatzgebäude:
  Das charmante Holzblockhaus mit Ausschanktheke ist ein Highlight der Immobilie und ideal für Feierlichkeiten oder gesellige Abende mit Freunden. Dieses Gebäude fügt sich harmonisch in den Gesamtcharakter des Anwesens ein und bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Die Immobilie befindet sich in Görzig-Reinsdorf, einer ländlich geprägten und idyllischen Ortschaft, die zur Gemeinde Köthen im südlichen Sachsen-Anhalt gehört. Görzig-Reinsdorf bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, ideal für Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu größeren Städten wie Bitterfeld-Wolfen und Dessau, die in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Dank der guten Anbindung zur A9 und B183 ist auch Leipzig schnell erreichbar, was den Standort ideal für Pendler macht. Die umliegenden Felder, Wiesen und Wälder laden zu Spaziergängen und Erholung ein.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 133,44 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse E (<160)
  Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
  Baujahr laut Energieausweis: 19891 x Garage, 2 x Stellplatz außenDiese Immobilie in Görzig-Reinsberg bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Sie können es als Wohnhaus nutzen und gleichzeitig Ihre geschäftlichen Träume verwirklichen - ob es ein kleiner Laden ist, der Ihre Kreativität fördert, oder der Ausbau des Gartens für ökologische Projekte. Auch der Partybereich im Holzblockhaus lädt zu vielseitigen Nutzungen ein. Hier bekommen Sie ein Stück Natur, Ruhe und Flexibilität zu einem fairen Preis. Zögern Sie nicht, sich dieses Kleinod anzusehen und Ihre Visionen hier zu verwirklichen.
• Etagenanzahl: 2
• Objektnummer: 493.117

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1989
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 133,44 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: E

Ausstattung

• Bad und Küche mit Fliesen, Wohnräume Laminat und Fertigparkett, Fenster Doppelverglasung im Holzrahmen, Kaminanschlüsse vorhanden
  
  
  

Karte