Familienfreundliches Stadthaus wartet gespannt auf neue Eigentümer

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 256074
• Veröffentlicht am: 27.09.24
• Letzte Aktualisierung: 12.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 499.000 €
• Provision: 2,98 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 143 (m²)
• Grundstücksfläche: 490 (m²)
• Anzahl Zimmer: 5
• Anzahl der Bäder: 2

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 12.11.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Ich freue mich, Ihnen ein Haus mit viel Potential in ruhiger Lage von Knielingen anbieten zu dürfen.
  Ca. 143 qm Wohnfläche und eine Grundstücksfläche von ca. 490 qm lassen individuelle Wohnträume
  wahr werden. Zusätzlich besteht die Option, einen Neubau im hinteren Teil des Grundstücks zu errichten.
  
  Keine Doppelhaushälfte im eigentlichen Sinne - dieses charmante Haus ist einseitig angebaut und hat
  zwei in sich abgeschlossene Wohnungen. Mit je einer Wohnküche, sowie zwei, beziehungsweise im Erdgeschoss drei großen Zimmern gibt es hier genügend Gestaltungsspielraum. Der idyllische Garten ist komplett ummauert, so dass Sie nicht befürchten müssen, dass Ihre Kinder ausbüxen.
  
  Familienhaus, Generationenhaus, Kapitalanlage - hier bieten sich für Renovierungsbegeisterte viele Möglichkeiten - rufen Sie mich an, auch bei Fragen im Vorfeld!
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: * Knielingen ist beliebt durch seine Nähe zur Pfalz
  * sehr gute Anbindung und Infrastruktur
  * in ca. drei Autominuten sind Sie auf der Südtangente
  * die Läden des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar
  * weitläufiger Spielplatz ganz in der Nähe
  * Grundschule fast direkt gegenüber
  * die Stadtbahn erreichen Sie in wenigen Gehminuten
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 210,80 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse G (<250)
  Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
  Baujahr laut Energieausweis: 1922* neue Fenster und Rollläden von ca. 2020 im Obergeschoss
  * neue Fenster und Rollläden zwischen 2014 und 2016 im
  Erdgeschoss
  * großer gemauerter Schuppen mit reichlich Platz
  * Garage mit seitlicher Sonnenmarkise
• Etagenanzahl: 2
• Objektnummer: 537.043

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1922
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 210,8 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: G

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