Schickes Architektenhaus für 2 Familien oder 3 Generationen in attraktiver Randlage von Bretzfeld

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 249408
• Veröffentlicht am: 12.06.24
• Letzte Aktualisierung: 13.06.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 840.000 €
• Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 263 (m²)
• Grundstücksfläche: 878 (m²)
• Anzahl Zimmer: 6
• Anzahl der Bäder: 2

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Dies ist eine der zur Zeit seltenen Gelegenheiten, ein solch schönes Anwesen zu erwerben. Die großzügige und helle Architektur der 90er Jahre entfaltet hier ihren ganzen Charme!
  
  Die Erdgeschoss-Wohnung mit dem repräsentativen Eingangsbereich und den mehr als großzügig geplanten Räumen steht im Moment leer, aber es bedarf keiner großen Phantasie, um sich vorzustellen, wie schön man in diesem Haus leben kann. - Genügend Platz, um Jedem seinen "Freiraum" zu geben und genügend Raum für Gäste und eigene Hobbys. Das Haus bietet jede Menge Möglichkeiten für alle Erfordernisse, sei es in der Familie oder mit lieben Freunden.
  
  Auch der Garten hat seinen eigenen Charme! Er ist nahezu uneinsehbar von außen - Ihre Privatsphäre bleibt privat.
  
  Über einen separaten Eingang gelangt man derzeit in die ebenso großzügig konzipierte Dachgeschoss-Wohnung. Sie überrascht mit großen, hohen, hellen Räumen! Auch die Dachgeschoss-Wohnung hat zwei Schlafzimmer / Arbeitszimmer / Kinderzimmer / Gästezimmer. Das Raumkonzept ist ähnlich und genauso weitläufig geplant. Diese Wohnung hat zwei Balkone und ist vermietet. Die Netto-Miete für die Dachgeschoss-Wohnung beträgt incl. Garage Euro 890,-.
  
  Dieses Haus bietet sich daher für vielerlei Nutzungsvarianten an! Zum Einen können Sie zu zweit oder zu dritt wunderbar in der Erdgeschoss-Wohnung leben und die Dachgeschoss-Wohnung weiterhin vermieten. Zum Anderen können Sie aber auch mit der großen Familie langfristig das komplette Haus bewohnen. Dann gehen Sie natürlich innerhalb des Hauses über das Treppenhaus nach oben - nicht über den separaten Eingang.
  
  Eine Doppelgarage mit zwei davor liegenden Stellplätzen sowie natürlich die Einbauküche im Erdgeschoss ist im Kaufpreis inbegriffen.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Ruhige Randlage in Bretzfeld - Das Haus liegt in einer Sackgasse, die nur von Anliegern angesteuert wird. Top Anbindung zur BAB 6 (in 5 Minuten sind Sie auf der Autobahn). Den Bus, die Stadtbahn und den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in wenigen Gehminuten. Bretzfeld bietet an Infrastruktur unglaublich viel: Kindergarten, Schulen, Ärzte, Bäcker, Metzger, Apotheke, Bank, Einkaufsmöglichkeiten .... alles im kleinen Radius drumherum gelegen.
  
  Bretzfeld bezeichnet sich selbst auch als das "Tor zum Hohenloher Land" - im Umkehrschluss liegt Bretzfeld in die andere Richtung fast schon im "Speckgürtel" von Heilbronn ... auch Stuttgart mit seinen attraktiven Arbeitgebern ist von Bretzfeld aus schnell und unkompliziert mit dem PKW zu erreichen.
• Weitere Angaben / Freitext : Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 82,00 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse C (<100)
  Heizung: Zentralheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 19982 x Garage, 2 x Stellplatz außen* in die Erdgeschoss-Wohnung könnten Sie sofort einziehen
  * das Haus ist voll unterkellert
  * die Erdgeschoss-Wohnung hat ca. 144 qm Wohnfläche
  * die Dachgeschoss-Wohnung hat ca. 119 qm Wohnfläche
• Etagenanzahl: 2
• Objektnummer: 744.166

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1998
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 82 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: C
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• Die Einbauküche im Erdgeschoss ist im Kaufpreis enthalten, ebenso die Solarthermie auf der Doppelgarage.
  
  
  

Karte