Mehrfamilienhaus mit Charme und Potenzial in bester Lage von Stuttgart-Vaihingen

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 249536
• Veröffentlicht am: 14.06.24
• Letzte Aktualisierung: 18.06.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 995.000 €
• Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 194 (m²)
• Grundstücksfläche: 602 (m²)
• Anzahl Zimmer: 9

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Dieses Angebot bietet sowohl Investoren als auch Eigennutzern eine seltene Gelegenheit, in einem der begehrtesten Stadtteile Stuttgarts zu investieren.
  Diese einzigartige Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten der modernen Nutzung und lässt Raum für neue Ideen. Das Mehrfamilienhaus besticht durch seine klassische Architektur und bietet eine solide Basis für verschiedenste Gestaltungsoptionen, sei es für Investoren, die auf der Suche nach einer Kapitalanlage sind, oder für Familien, die ein neues Zuhause suchen.
  Entdecken Sie die vielen Vorzüge dieser Immobilie und lassen Sie sich von ihrem einzigartigen Charme begeistern.
  
  * herrliche, angenehme und ruhige Wohnlage
  * drei Wohneinheiten
  * mindestens drei Zimmer pro Einheit
  * großer Garten
  * ca. 602 qm großes Grundstück
  * gute Raumaufteilung
  * Baujahr 1936
  * renovierungsbedürftig
  * solide Bausubstanz
  * Ausbaumöglichkeiten
  * renovierte Bäder
  * voll unterkellert
  * viel Nutzfläche
  * zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
  * ausgezeichnete Verkehrsanbindung
  * gute Infrastruktur
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der besten Lagen von Stuttgart-Vaihingen. Die ruhige Wohngegend zeichnet sich durch ihre Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die Stuttgarter Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Mehrere U-Bahn- und S-Bahnlinien sind fußläufig erreichbar.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 354,95 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse H (>250)
  Heizung: Etagenheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 1936
• Objektnummer: 396.052

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1936
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 354,95 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: H
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Etagenheizung

Karte