Ganzes Haus statt Wohnung! Haus mit Flair in ruhiger Innenstadt-Lage!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 230577
• Veröffentlicht am: 07.07.23
• Letzte Aktualisierung: 02.04.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 298.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 85 (m²)
• Anzahl Zimmer: 4

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Das schöne Fachwerkhaus, das in dieser prominenten Lage seinesgleichen sucht, ist ein besonderes Liebhaber-Objekt (kein Denkmal-Schutz).
  
  Mit seiner Gesamtfläche von ca. 120 qm ist es vielseitig nutzbar:
  Als reines Wohnhaus mit Flair, indem Sie ggf. die bestehende Wohnfläche durch Nutzungsänderung der Ladenfläche erweitern. Oder weiterhin als Wohn- und Geschäftshaus mit schöner gemütlicher Wohnung und einem sehr ansprechenden Laden/Studio/Büro im Erdgeschoss.
  
  Der rustikale Wohnbereich (ca. 85 qm Wfl.) mit 4 Zimmern, Küche, Bad, separates WC erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und versprüht eine wunderbare Atmosphäre. Dass die Holztreppe knarrt ist selbstverständlich!
  
  Das gepflegte Studio/Atelier bzw. der kleine Laden (ca. 32 qm) im Erdgeschoss ist ein Blickfang für Sie und Ihre Kunden. Die EG-Räume sind von außen wie auch problemlos vom Wohnbereich innen zugänglich.
  
  Das Haus ist u.a. mit einem Gewölbe-Keller unterkellert. Zu dem Haus gehört weiterhin ein
  PKW-Stellplatz im Hofbereich.
  
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Eine ruhige dennoch prägnante Lage!
  Dieses repräsentative, idyllische Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral und verkehrsberuhigt im Herzen von Gärtringen.
  Gut mit PKW erreichbar, öffentliche Parkplätze befinden sich in direkter Umgebung.
• Weitere Angaben / Freitext: Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 222,17 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse G (<250)
  Heizung: Öl-Heizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 1949
• Objekttyp: Maisonette
• Objektnummer: 246.188

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1949
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 222,17 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: G
• Wesentlicher Energieträger: Öl

Ausstattung

• Gäste-WC
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Karte