Zentrumsnahe , freihstehende Top - renovierte 2- Zimmer-Wohnung in Landshut zu verkaufen

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 231263
• Veröffentlicht am: 19.07.23
• Letzte Aktualisierung: 02.04.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 245.000 €
• Provision: 2,38 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 60 (m²)
• Anzahl Zimmer: 2
• Anzahl Badezimmer: 1

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 02.04.24

Objektbeschreibung

• Lage: Diese Wohnanlage im Stadtviertel von Peter und Paul ca. 500 Meter entfernt zur Stadtmitte der niederbayerischen Hauptstadt Landshut.
  
  Die ausgezeichnete Lage dieser Stadtwohnung macht diese Wohnung so attraktiv.
  Sie finden hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Cafés etc. und alle soziale Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.
  
  Die attraktive und lebenswerte Landshuter Innenstadt mit Ihrer ausgezeichneten Infrastruktur ist in nur ca. 5 Min. mit dem Rad oder etwa 10 Min. zu Fuß zu erreichen,
  Der Stadtbus hält unweit von dieser Wohnung und auch die Anbindung zur B299, B11 sowie der A92 - Richtung München und Deggendorf - ist als hervorragend zu bezeichnen.
  
  Der Flughafen München liegt lediglich 35 Autominuten, der Landshuter Hauptbahnhof knapp 10. Autominuten entfernt.
• Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 121,00 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse D (<130)
  Heizung: Zentralheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 1970- EUR 243,-- Hausgeld
  - 2023 Renovierung aller Wohnräume
  - 2023 Neuen Wandanstrich und hochwertigen Vinylboden
  - 2015 neue Heizungsanlage/Fernwärme für die ganze Wohnanlage
  - 2018 Renovierung der Außenfassade
  - 2022 komplette Erneuerung des Eingangsbereich
  - Außenstellplätze vor dem Gebäude
  
  Der Rücklagenstand zum 31.12.2022 für das Gebäude liegt bei EUR 73.363,95.
• Objektnummer: 897.127

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1970
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 121 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: D
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• - Badezimmer mit Badewanne und Duschvorrichtung
  sowie Waschmaschinenanschluss
  - Neuer Hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen
  - Balkon ist mit einer Markise ausgestattet
  - Doppelverglaste weiße Kunststofffenster
  - Alle Fenster sind mit Jalousien ausgestattet
  - Große Fensterfront und Balkontür im Wohnzimmer
  verfügen über elektrische Jalousien
  - Telefonsprechanlage
  
  
  

Beschreibung

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