Rarität im Chiemgau: Exklusive 3 Zimmer-Wohnung im (sport-)bekannten Urlaubsort Ruhpolding!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 244899
• Veröffentlicht am: 22.03.24
• Letzte Aktualisierung: 11.04.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 684.000 €
• Provision: 2,38 % (inkl. MwSt.)
• Preis Stellplatz / Garage: 23.500 €
• Anzahl Stellplätze: 1
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 111 (m²)
• Anzahl Zimmer: 3

Objektbeschreibung

• Lage: Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Aussichtslage im beliebten Urlaubsort Ruhpolding. Das Bergdorf ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein in den Chiemgauer Alpen und Austragungsort des alljährlichen Biathlon-Weltcubs mit bester Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, aber auch Ärzte, Apotheke, Physiotherapie, Optiker, Friseur und gefragte Bekleidungsläden sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Gemütliche Cafés und gehobene Gastronomie laden zum Verweilen ein.
  Für Schwimm- und Wellnessliebhaber ist das Wellenbad ganzjährig geöffnet.
  Der 18-Bahnen-Golfplatz mit Drivingrange erstreckt sich über 84 Hektar, eingebettet in malerischer Landschaft und liegt in unmittelbarer Wohnungsnähe. Im Winter werden hier bestens präparierte Loipen gespurt und sind Teil eines über 130 km langen Langlauf-Streckennetzes.
  Weitere Infos unter: www.ruhpolding.de
• Weitere Angaben / Freitext: Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 18,60 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
  Heizung: Wärmepumpe mit Strom
  Baujahr laut Energieausweis: 2018* Einzelgarage PKW, EUR 23.500,--
  * Fahrradraum oberirdisch
  
  RÃœCKLAGEN
  * Rücklagenstand gesamt per 20.10.2023:
  EUR 5.667,79
  * Rücklagenstand anteilig per 20.10.2023:
  EUR 1.592,65
  * Rücklagenzuführung: EUR 46,83/Monat
  (im Hausgeld enthalten)
• Objekttyp: Dachgeschoss
• Objektnummer: 652.483

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Neuwertig
• Baujahr: 2018
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 18,6 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: A+

Ausstattung

• Gäste-WC
• Fahrradraum
• * Massivbauweise, Wärmedämmziegel Poroton S9
  * Effizientes Heizsystem mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
  und Fußbodenheizung, A+
  * Kunststofffenster mit 6-Kammersystem und
  3-fach Verglasung
  * Hochwertige Eichenholz-Bodenbeläge
  * Moderne Badausstattung, Walk-In-Duschen
  * Nolte-Einbauküche
  * Massivholz-Einbauschränke
  * Professionelles Lichtkonzept
  * Elektrische Rollläden, Süd/West-Giebel
  * Designer-Segment-Holzofen
  * Fußbodenheizung
  
  
  

Beschreibung

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