* Ein Zuhause zum Wohlfühlen mit besonderer Architektur *

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 248885
• Veröffentlicht am: 03.06.24
• Letzte Aktualisierung: 26.06.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 388.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 238 (m²)
• Grundstücksfläche: 983 (m²)
• Anzahl Zimmer: 6
• Anzahl der Bäder: 2

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 01.09.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Verlieben Sie sich sofort in dieses Traumhaus - Platz und tolle Architektur inklusive!
  
  Hinter der wunderschönen und pflegeleichten Klinkerfassade verbirgt sich ein gemütliches Zuhause mit vielen Extras. Die HIGHLIGHTS auf einen Blick: Ein Wohnzimmer mit bis zu 6 Meter hohen Decken, offener Galerie und grandiosen Sichtbalken, eine große Terrasse mit Sichtschutz für vollständige Privatsphäre, Fußbodenheizung mit Smart-Home-Steuerung in den Haupträumen und vieles mehr!
  
  Dieses Zuhause biete reichlich Platz für eine große Familie.
  Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: Ein großes Wohnzimmer mit Kachelofen, eine offene Küche mit Essbereich, eine Treppe zur Galerie mit Zugang zu zwei ausgebauten Zimmern und einem Dachboden. Darüber hinaus gibt es ein Gäste-WC, ein helles Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und freistehender Wanne (aktuell ausgebaut) sowie das Elternschlafzimmer. Im Erdgeschoss sorgt eine angenehme Fußbodenheizung für Komfort, im Rest des Hauses Heizkörper. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung Baujahr 2003.
  Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die große Terrasse. Hier finden Sie nicht nur ausreichend Platz und Privatsphäre, sondern auch einen überdachten Bereich, der gegen Wind und Regen schützt, ideal zum Grillen bei jedem Wetter.
  
  Das Untergeschoss ist nahezu vollständig ausgebaut und bietet eine Einliegerwohnung mit großer Küche, Badezimmer mit Wanne, ein Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer.
  
  Hier finden Sie die Waschküche, weitere Kellerräume sowie die Speisekammer, die Ölzentralheizung mit Öltanks und den etwa 30 qm großen Hobbyraum.
  
  Aktuell wird das Haus als großes Einfamilienhaus bewohnt und ist ab September bezugsfrei.
  
  Zusätzlich gehören zwei Garagen zum Haus sowie ein neu angelegter Garten, der das Haus umgibt. Auch ein Unterstand für Holz und Gartengeräte steht für Sie bereit.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Das Haus liegt in Naila. Das Grundstück liegt auf der einen Seite neben einem unbebaubaren Grundstück mit Blick ins Grüne und auf der anderen Seite ist es umgeben von Wohnhäusern.
  In Naila selbst erhalten Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, auch Schulen.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 123,90 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse D (<130)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 1982Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gerne eine private Besichtigung mit Frau Jessica Wagner.
• Objektnummer: 317.181

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1982
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 123,9 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: D
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• + offener Wohn-/Küchenbereich
  + bis zu 6 Meter hohe Decken sorgen für ein unglaubliches Wohnkomfort
  + Strukturputz im Wohnbereich
  + Fußbodenheizung mit Smart Home Steuerung im Erdgeschoss
  + ebenerdige Dusche im Erdgeschoss
  + gesamt zwei Bäder + Gäste WC
  + 3 Fach isolierte Kunststofffenster
  + Bäder saniert 2013
  + moderner Industrieboden im Wohnbereich und
  im Bad des Erdgeschosses
  + Einliegerwohnung im Untergeschoss
  + separate Waschküche
  + großer Hobbyraum
  + weitere Kellerräume
  + große Terrasse mit Pergola und Sichtschutz
  + Unterstand für Holz und Gartengeräte
  + Doppelgarage
  
  
  

Karte