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Familienhaus in gesuchter Lage mit viel Platz zum Wohnen und Arbeiten!

Aspach, Deutschland
749.000 €
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Anbieter-Information
Garant Immobilien GmbH
Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen, Deutschland
Weitere Informationen »

Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 230333
  • Veröffentlicht am: 04.07.23
  • Letzte Aktualisierung: 02.04.24
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 749.000 €
  • Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 250 (m²)
  • Grundstücksfläche: 476 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 10 und mehr
  • Anzahl der Bäder: 3

Objektbeschreibung

  • Lage: Das Haus befindet sich am Ortsrand von Großaspach, in einem ruhigen Wohngebiet mit größtenteils 1- bis 2-Familienhausbebauung. Fußläufig erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und die öffentlichen Verkehrsmittel. Mit dem Bus oder dem eigenen Auto sind Sie in wenigen Minuten bei der S-Bahn nach Stuttgart oder Ludwigsburg.
  • Weitere Angaben / Freitext : Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 129,90 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse D (<130)
    Heizung: Zentralheizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 19692 x Garage, 1 x Stellplatz außen* je Etage eine Einbauküche, im Dachgeschoss NEU
    (aber ohne Elektrogeräte)
    * Fenster 2013 NEU
    * Heizung 2013 erneuert
    * Bäder 2014 NEU
    * Wasser und Abwasser Leitungen 2014 erneuert
    * Haupteingangstür 2021 NEU und Treppenhaus erneuert
    * Wohnungstüren im 1.OG 2021 NEU
    * Wasserenthärtungsanlage 2014
    * 1993 zweite Garage dazu gebaut
    * Das Obergeschoss ist seit einem Jahr für monatlich
    EUR 760,00 inkl. Nebenkosten vermietet.
  • Etagenanzahl: 3
  • Objektnummer: 119.279

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Modernisiert
  • Baujahr: 1970
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 129,9 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Wesentlicher Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • * Untergeschoss:
    zwei Kellerräume, Waschküche (mit Waschbecken,
    Dusche, WC), Hobbyraum, Werkstatt, Heizraum
    * Erdgeschoss:
    Flur, separates WC, Bad (Dusche, Waschbecken), Küche,
    Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Terrasse
    * Obergeschoss:
    Flur, separates WC, Bad (Wanne, Waschbecken), Küche,
    Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Balkon
    * Dachgeschoss:
    Flur, Bad (Wanne, Waschbecken, WC), Küche, zwei
    Schlafzimmer, Wohnzimmer


Beschreibung

Dieses freistehende Dreifamilienhaus befindet sich in Ortsrandlage von Aspach - nur wenige Schritte entfernt von Wiesen, Wäldern und bis ins Ortszentrum.
Von außen wirkt es schlicht und gemütlich zugleich, von innen großzügig, hell und ebenso gemütlich.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen plus Dachgeschoss mit hellen, großzügigen Zimmern.
Auf jeder Etage befindet sich eine abgeschlossene Wohnung.
Im Untergeschoss befinden sich, neben den normalen Kellerräumen und der Waschküche, eine kleine Werkstatt und ein großer Hobbyraum.
Das gesamte Haus inklusive Keller, Treppenhaus und Wohnungen befindet sich in einem TOP Zustand und mit etwas Farbe und ohne großen Aufwand können Sie hier von heute auf morgen einziehen.
Des Weiteren bietet dieses Objekt auch zwei Einzelgaragen für Ihren Fuhrpark, einen Garten mit genügend Platz für Ihre Lieblingsblumen und zum Spielen und Toben mit Ihren Kindern.
Abends können Sie sich dann auf Ihrer gemütlichen Terrasse entspannen und machen es sich mit einem Glas Aspacher-Trollinger gemütlich.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Karte

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