Top Einfamilienhaus - ein wahrer Wohntraum, der keine Wünsche offen lässt!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 249409
• Veröffentlicht am: 12.06.24
• Letzte Aktualisierung: 02.07.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 1.190.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 234 (m²)
• Grundstücksfläche: 937 (m²)
• Anzahl Zimmer: 7
• Anzahl der Bäder: 3

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Willkommen in Ihrem Traumhaus - einem exklusiven Architektenhaus, erbaut im Jahr 2012 in nachhaltiger Massivholzbauweise. In absolut ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage werden Sie und Ihre Familie mit offenen Armen empfangen!
  
  Schon von außen erkennt man, dass es sich um ein sehr gepflegtes Objekt handelt, das auch innen hält, was es außen verspricht. Wärme und Gemütlichkeit vermittelt es, kaum dass man die Türe geöffnet hat. Treten Sie also ein und begeben Sie sich mit mir auf Erkundungstour durch das Haus. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt 7 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
  
  ERDGESCHOSS
  - Wohn- und Esszimmer: großzügig und lichtdurchflutet, mit Kachelofen für entspannte Stunden mit der
  Familie und direktem Zugang zu Terrasse und Garten.
  - Offene Küche: modern und voll ausgestattet, perfekt für kulinarische Genüsse.
  - Büro/Arbeitszimmer: ideal für Homeoffice oder kreative Tätigkeiten.
  - Gästezimmer: Privatsphäre und komfortabel für Übernachtungsgäste.
  - Gästebad: mit Dusche und WC.
  - Hauswirtschaftsraum: großzügig und mit Durchgang zur Garage.
  
  OBERGESCHOSS
  - Master-Bedroom: ein eigenes Bad en Suite und Zugang zur Dachterrasse sorgt für Luxus.
  - Kinderzimmer: drei großzügige Zimmer mit viel Platz zum Spielen und Lernen.
  - Badezimmer: stilvoll, mit modernem Design.
  - Galerie: mit Luftraum und Blick in den darunter liegenden Wohnbereich.
  
  KELLERGESCHOSS
  - Fitnessraum mit Sauna: eine hauseigene Sauna und Dusche ermöglicht Ihnen Wellness und Entspannung.
  - Hobbyraum: vielseitig nutzbar.
  - Technikraum: mit Pelletheizung.
  - Keller: für zusätzlichen Stauraum.
  
  GARTEN und AUßENBEREICH
  - Garten: weitläufig, mit zahlreichen Möglichkeiten zur Gestaltung.
  Zwei Terrassen für gemütlichen Stunden im Freien.
  - Außenbereich: Doppelgarage und sehr großzügige Hofeinfahrt mit weiteren Stellplätzen.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Prittriching ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Landsberg am Lech in Bayern und liegt etwa 40 Kilometer westlich von München und nur 20 Kilometer nordöstlich von Landsberg am Lech.
  
  Verkehrstechnisch gut angebunden erreichen Sie über die nahegelegene Autobahn A96 München und Lindau schnell und bequem. Die Bundesstraße B17 bietet eine schnelle Verbindung, z.B. nach Augsburg.
  Prittriching bietet alles, was Sie zum täglichen Bedarf benötigen. Ein gut sortierter Supermarkt, Bäckereien, Metzgereien sowie eine Apotheke sorgen dafür, dass Sie bestens versorgt sind.
  
  Die Gemeinde verfügt über eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Städten Landsberg am Lech, Kaufering, Mering und Augsburg bequem erreichbar.
  
  Weitere Informationen finden Sie unter:
  https://www.landkreis-landsberg.de/landkreis/landkreiskarte-mit-kurzvorstellung/gemeinde-prittriching/
• Weitere Angaben / Freitext : Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 61,70 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse B (<75)
  Heizung: Fußbodenheizung mit Pellets
  Baujahr laut Energieausweis: 20122 x Garage, 2 x Stellplatz außen
• Objektnummer: 352.009

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 2012
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 61,7 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: B
• Wesentlicher Energieträger: Holzpellets
• Heizungsart: Fußbodenheizung

Ausstattung

• Gäste-WC

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