Erstbezug - Top Ausstattung - drei Balkone

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 249415
• Veröffentlicht am: 12.06.24
• Letzte Aktualisierung: 02.07.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 660.000 €
• Preis Stellplatz / Garage: 30.000 €
• Anzahl Stellplätze: 1
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 63 (m²)
• Anzahl Zimmer: 2
• Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: In ruhiger Nachbarschaft umgeben von ansprechender Bebauung entsteht hier Ihr neues Zuhause in einer kleinen Wohnanlage mit nur 11 Wohnungen.
  
  Auf die Auswahl hochwertiger Materialien wurde viel Wert gelegt. Vom Alltag erholen können Sie sich wunderbar auf einem Ihrer drei Balkone umgeben von Grün.
  Über Ihr Smarthome-Systhem erfolgt praktisch die Steuerung der dimmbaren Beleuchtung, Heizung und Kühlung sowie der elektrischen Rollläden.
  Das Haus wird besonders energieeffizient mittels Grundwasserwärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt. Die 3-fachverglasten-Kunststoff-Alu-Fenster unterstreichen den gehobenen Look des Gebäudes. Mittels Aufzug gelangen Sie bequem und barrierefrei von der Tiefgarage bis in Ihre Wohnung.
  
  Genießen Sie die Vorzüge eines Neubaus!
  
  Für Stauraum sorgt zusätzlich das Kellerabteil mit Steckdose und Licht. Ihr Fahrrad findet wettergeschützt ebenfalls Platz im Untergeschoss.
  
  Aktuell könnten Wünsche noch in die Planung miteinbezogen werden.
  
  Die Fotos zeigen teils beispielhaft die Ausstattung eines bereits fertiggestellten Hauses in gleichwertiger Ausführung.
  
  Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Anfang 2025 geplant.
  
  Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung (660.000,- EUR) mit einem Tiefgaragenstellplatz (30.000,- EUR) beträgt 690.000 EUR. Auch der Kauf von 2 Stellplätzen wäre aktuell noch möglich.
  
  Bei Interesse freue ich mich auf Ihren Anruf. Gerne stellen wir Ihnen dann weitere Unterlagen zur Verfügung.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Wunderbar gelegen in einer ruhhigen Seitenstraße fügt sich das Enseble harmonsich in die Nachbarschaftsbebauung ein.
  Die umliegenden Parks und Grünflächen laden zum Joggen und Erholen vom Alltag ein.
  Fußläufig erreichen Sie an der Friedenspromenade ein umfangreiches Angebot an Geschäften sowie den herrlichen Franziskaner-Biergarten.
• Weitere Angaben / Freitext: Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 12,10 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
  Heizung: Wärmepumpe mit Strom
  Baujahr laut Energieausweis: 2022
• Objektnummer: 817.050

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Erstbezug
• Baujahr: 2024
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 12,1 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: A+

Ausstattung

• Fahrradraum
• Auf einen Blick:
  * Erstbezug
  * KfW55 Haus, Effizienzklasse A+
  * barrierefrei mit Aufzug
  * Eichenparkett in der gesamten Wohnung
  * Busch-Jäger Smarthome
  * Grohe Armaturen
  * dimmbare LED-Beleuchtung
  * Videosprechanlage
  * elektrische Rollläden an allen Fenstern
  * Steuerung der Beleuchtung, Heizung
  und Rollläden über Smarthome
  * hochwertige dreifachvergalste Kunststoff-Alu-Fenster
  * Fußbodenheizung
  * Heizung und Kühlung erfolgt über
  klimafreundliche Wärmepumpe
  * nur einen Schlüssel dank Schließanlage
  * Kellerabteil mit Steckdose
  * Fahrradraum
  * Stromanschluss am TG-Stellplatz
  
  
  

Karte