Neuwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Aussichtslage / modernes Wohn-Ambiente / energetisch top!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 251200
• Veröffentlicht am: 11.07.24
• Letzte Aktualisierung: 02.09.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 769.000 €
• Provision: 2,98 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 193 (m²)
• Grundstücksfläche: 668 (m²)
• Anzahl Zimmer: 4
• Anzahl der Bäder: 2

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Dieses neuwertige Einfamilienhaus (Baujahr 2018/2019) wird Sie mit seinem gehobenen, großzügigen Wohnambiente begeistern.
  Ersparen Sie sich den zeit- und nervenaufreibenden Neubau! Dieses exklusive und individuell gestaltete Haus können Sie kurzfristig nach Absprache beziehen.
  
  Die lichtdurchfluteten Räume sind weitläufig geschnitten. Das Erdgeschoss wird zweiseitig von einer herrlichen Bankirai-Terrasse (ca. 45 qm) umfasst, von der Sie einen schönen Blick in die Natur haben.
  Oder genießen Sie die Abendsonne auf der separaten Sommerterrasse im gepflegten Garten.
  Hier finden Sie Ruhe und Entspannung. Oder Sie erfreuen sich am Obst- und Gemüsegarten mit seinem neuwertigen Gartenhäuschen.
  
  Abgesehen von der schönen Ausstattung, u. a. mit
  * Einbauküche,
  * Schlafzimmer mit integrierter Ankleide im Obergeschoss und
  * großzügigem Bad,
  * großem Aufenthalts- bzw. Gästebereich mit Sauna im Untergeschoss,
  überzeugt das Haus mit seinen energetischen Vorzügen
  (innovatives Proxon System / Luft-Luft-Wärmepumpe).
  
  In dem Angebot sind die Doppelgarage bzw. der Stellplatz vor dem Haus beinhaltet.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Nach Hause kommen und Ihr Urlaub beginnt!
  Westerheim mit seinen ca. 3.000 Einwohnern liegt im Biosphären-Gebiet Schwäbische Alb, umgeben von herrlicher Natur.
  Der nahe gelegene neue ICE-Bahnhof Merklingen ermöglicht eine optimale Zugverbindung nach Stuttgart (ca. 50 Minuten) bzw. nach Ulm. Die A8 (Richtung Stuttgart bzw. Ulm/München) erreichen Sie nach nur ca. 10 Minuten Fahrtzeit.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 28,00 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
  Heizung: Wärmepumpe mit Strom
  Baujahr laut Energieausweis: 20182 x Garage, 1 x Stellplatz außenEs handelt sich um ein modernes Bien-Zenker Haus, Evolution 122 mit individuellen Erweiterungen, auf Beton-Keller (Firma Knecht).
• Objektnummer: 246.213

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Neuwertig
• Baujahr: 2018
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 28 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: A+

Ausstattung

• Gäste-WC
• u. a.:
  * Proxon-Heizsystem (Luft-Luft-Wärmepumpe)
  * Wall-Box
  * Vinyl-Böden
  * Treppe: Eiche geölt
  * große, zweiseitig umfassende Terrasse, ca. 45 qm (Bankirai)
  * Einbauküche
  * zwei Tageslichtbäder
  * Sauna, zweites Bad, Aufenthaltsraum und Büro
  im Untergeschoss
  * Doppelgarage (Firma Ott), Edelstahl-Toranlage
  * Stellplatz
  
  
  

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