GEPFLEGTES FAMILIENHAUS! GROßER GARTEN-DOPPELGARAGE-WERKSATT-CARPORT

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 250719
• Veröffentlicht am: 04.07.24
• Letzte Aktualisierung: 05.07.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 795.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 210 (m²)
• Grundstücksfläche: 978 (m²)
• Anzahl Zimmer: 7
• Anzahl der Bäder: 2

Objektbeschreibung

• Beschreibung: In ruhiger und idyllischer Lage von Buxheim, Landkreis Eichstätt präsentieren wir Ihnen ein beeindruckendes Zweifamilienhaus, das mit zwei Wohnungen errichtet wurde.
  Eltern mit erwachsenen Kindern, die ein Generationenkonzept verfolgen, können sich hier ausgiebig verwirklichen. Es gibt ausreichend Platz für Gemeinsamkeiten, aber auch genügend separate Rückzugsmöglichkeiten.
  Als Käufergemeinschaft ist eine Finanzierung nebst öffentlicher Zuschüsse für Schaffung von Wohnraum leichter realisierbar.
  Der Familientreffpunkt ist der gemütliche Platz im Erker, wo ein Kachelofen für wohlige Wärme und eine entspannte Atmosphäre sorgt. Genießen Sie die Zeit mit Ihrer Familie im Wintergarten oder entspannt auf der schönen Terrasse, mit Markise.
  
  Mit Liebe zum Detail wurde dieses Schwedische Fertigbauhaus gestaltet, inklusive Holz-Fensterläden und dem imposanten Balkon, die dem Haus seinen besonderen Charme verleihen.
  
  Der weitläufige Garten ist ein wahres Paradies für Kinder, die hier nach Herzenslust toben und spielen können. Für Hobbyhandwerker und Autoliebhaber bietet die Doppelgarage nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch eine gut ausgestattete Werkstatt. Der großzügige Carport eignet sich hervorragend für die Unterbringung eines Wohnmobils oder Wohnwagens.
  
  
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Das Haus liegt sehr ruhig in einer Sackgasse von Buxheim, eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Eichstätt, hier kann man die Natur genießen und die Ruhe und Stille des Landlebens erleben. Die Gemeinde bietet auch eine gute Infrastruktur mit einer Grundschule, einer Kindertagesstätte, vielfältiges Vereinsleben, einem Lebensmittelgeschäft und mehreren Restaurants und Cafés.
  
  Insgesamt ist Buxheim ein wunderbarer Ort, um dem Trubel der Stadt zu entfliehen und sich in einer entspannten und friedlichen Umgebung zu erholen.
• Weitere Angaben / Freitext : Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 145,20 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse E (<160)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 19892 x Garage, 1 x Carport* alles neu im Erdgeschoss-Bad
  * Heizung Aufrüstung 2018
  * Fenster mit Fensterläden
  * Gartenhaus
  * Wohnmobil-Carport
  * Doppelgarage
  * Anbau/Werkstatt
  * Wintergarten
  * zwei getrennte und nach WEG-geteilte Wohnungen
  * inkl. zwei Einbauküchen
• Objektnummer: 648.522

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1989
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 145,2 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: E
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• Erdgeschoss:
  Ca. 116 qm Wohnfläche ohne Wintergarten und Terrassen,
  Wohn-/Essbereich, Küche, Speisekammer, Schlafzimmer,
  zwei Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste WC,
  Zugang zu den Terrassen/Garten und Wintergarten
  
  Obergeschoss:
  Ca. 94 qm Wohnfläche, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit
  Balkonzugang, Küche, Abstellraum (Speisekammer),
  Büro/Kinderzimmer, Badezimmer mit neuer Glasdusche
  
  Kellergeschoss:
  Waschküche, Hobbyraum, Technikraum, zwei Lagerräume
  
  Doppelgarage, Werkstatt-Anbau, großes Wohnmobil-Carport
  
  
  

Karte