1- bis 2-Familienhaus mit großer Sonnenterrasse, in ruhiger und doch zentraler Lage!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 254736
• Veröffentlicht am: 09.09.24
• Letzte Aktualisierung: 07.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 470.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 222 (m²)
• Grundstücksfläche: 210 (m²)
• Anzahl Zimmer: 9
• Anzahl der Bäder: 2

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Diese Stadtvilla in Villingen-Schwenningen-Schwenningen zeichnet sich durch ihre zentrale und doch ruhige Lage aus. Das Haus wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
  Im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich die Sauna mit Ruheraum, der Heizraum, der Hobbyraum, die Garage, der Abstellraum und der Keller.
  Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Esszimmer, das Wohnzimmer, das Duschbad mit WC und eine Veranda.
  Im 1. Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer und das Badezimmer, weitere zwei Zimmer und ein WC befinden sich im Dachgeschoss.
  Der übersichtliche Garten rundet dieses Angebot ab.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Villingen-Schwenningen ist das Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg, dem die Mittelzentren Donaueschingen, Rottweil, Schramberg und Tuttlingen zugeordnet sind.
  Für die meisten Gemeinden im Schwarzwald-Baar-Kreis übernimmt Villingen-Schwenningen auch die Funktion des Mittelbereichs.
  Dass Villingen bis zur Kreis- und Gemeindereform 1972 dem badischen und Schwenningen dem württembergischen Landesteil angehörte, wirkt bis heute nach. Vieles gibt es angesichts zweier großer Stadtteile doppelt und in etwas unterschiedlicher Ausprägung. Villingen-Schwenningen wird deshalb auch als "Doppelstadt" bezeichnet. Der Zusammenschluss von Villingen und Schwenningen am 1. Januar 1972 ist eng mit einer tiefgreifenden Gebietsreform in Baden-Württemberg verknüpft. Infolge dieser Neugliederung schrumpfte die Zahl der Landkreise 1973 von 63 auf 35.
  Edeka und viele andere Geschäfte befinden sich in der Nähe.
• Weitere Angaben / Freitext : Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 101,80 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse D (<130)
  Heizung: Zentralheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 1936Das Objekt wurde 2012 und 2016 renoviert.
• Etagenanzahl: 3
• Objektnummer: 186.081

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1936
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 101,8 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: D
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• * moderne Glas/Holzschiebetüren
  * Sauna/Dusche
  * Parkettboden im Erd- und 1. Obergeschoss
  * Terrasse
  * kleiner Garten
  
  
  

Karte