2-3 Fam.-Haus mit schönem Grundstück in FR-Mooswald!_Mindestgebot im Bieterverfahren: € 695.000,-

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 257324
• Veröffentlicht am: 17.10.24
• Letzte Aktualisierung: 18.10.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 695.000 €
• Provision: Provisionsfrei für Käufer
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 170,30 (m²)
• Nutzfläche: 100 (m²)
• Grundstücksfläche: 433 (m²)
• Anzahl Zimmer: 7
• Anzahl der Bäder: 3

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Willkommen in diesem charmanten 2-3 Familienhaus im lebendigen Stadtteil Freiburg-Mooswald. Diese Immobilie, die im Jahr 1963 erbaut wurde, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Großfamilien oder Investoren. Auf ca. 433 m² Grundstücksfläche erstreckt sich dieses Haus über 3 Etagen zzgl. Keller und bietet eine Wohnfl. von ca. 170 m² sowie eine zusätzliche Nutzfl. von ca. 100 m².
  
  Mit insgesamt 7 Zimmern und 3 Bädern ist dieses Haus ideal für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als Anlageobjekt mit 3 separaten Einheiten (EG ca. 72m², OG ca. 67m², DG ca. 31m²). Jede Einheit ist mit einer Wohnküche und Einbauküche ausgestattet, die Ihnen umfassenden Komfort und Flexibilität bietet. Die Ausstattung ist einfach, aber funktional, mit Böden aus Fliesen, Parkett und Vinyl, die jedem Raum ihren Charakter verleihen.
  
  Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist das großzügige Grundstück und die ruhige Lage. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandene Terrasse mit direktem Zugang zum Garten lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet Ihnen und Ihrer Familie die Möglichkeit, die sonnigen Tage zu genießen.
  Für Ihre Fahrzeuge steht eine großzügige Doppelgarage zur Verfügung.
  
  Während das Haus renovierungsbedürftig ist, bietet es gleichzeitig eine großartige Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche in die Tat umzusetzen. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2016 statt und eröffnet Potenziale für eine weitere Anpassung an aktuelle Wohntrends.
  
  Diese Immobilie kann zeitnah bezogen werden, sodass Sie die Chance haben, dieses Zuhause ganz nach Ihrem Zeitplan zu gestalten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um im begehrten FR-Mooswald ein Zuhause zu erwerben.
  Kontaktieren Sie uns, um mehr über diese interessante Immobilie zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten und dem Potenzial dieses Hauses inspirieren.
• Lage: Das Zwei- bis Dreifamilienhaus befindet sich in einer klasse Lage in Freiburg im Breisgau, im charmanten Stadtteil Mooswald.
  Diese attraktive Wohngegend zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur aus, während das pulsierende Stadtzentrum nur 3 km entfernt liegt und somit bequem erreichbar ist. FR-Mooswald verfügt über eine hervorragende Infrastruktur (Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Bus in der Nähe).
  
  Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In nur 4,5 km erreichen Sie die Autobahn, sodass Sie schnell und unkompliziert sowohl lokale als auch überregionale Ziele erreichen können. Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur. Ein Kindergarten ist in nur 500 Metern erreichbar, während die Grundschule nur 1 km entfernt liegt. Weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium sind lediglich 2,5 bzw. 2 km entfernt, was kurze Wege für Ihre Kinder garantiert.
  
  Diese begehrte Lage kombiniert die Ruhe und Geborgenheit einer Vorstadt mit einer hervorragenden Anbindung an die urbanen Annehmlichkeiten von Freiburg im Breisgau, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien und Pendler gleichermaßen macht.
  
  Freiburg im Breisgau ist die südlichste Großstadt Deutschlands. Die Universitätsstadt liegt mit ca. 230.000 Einwohnern am Fluss Dreisam.
  Die Altstadt mit dem Freiburger Münster und den für Freiburg bekannten Freiburger Bächle ist Ziel von jährlich über drei Millionen Besuchern. Die Stadt gilt als Tor zum Schwarzwald und ist für ihr sonniges, warmes Klima bekannt
• Weitere Angaben / Freitext : Der Verkauf dieses Objektes erfolgt durch ABGABE eines GEBOTS durch den Interessenten mittels dem BIETER-VERFAHREN: Der Kaufpreis des Hauses wird durch das freiwillige Bieterverfahren ermittelt. Das Mindestgebot beträgt € 695.000,-. Wir informieren Sie gerne über den Ablauf. Spätester Gebots-Abgabetermin: 27.11.2024 um 13.00 Uhr.
  
  Anmerkung: Die Verkäufer sind nicht verpflichtet das Haus an einen der Bieter zu verkaufen. Unsere Tätigkeit ist für Sie als Käufer PROVISIONSFREI.
  
  Wir präsentieren hier nur einen Ausschnitt unseres Angebots.
  Weitere Objektinfos, Angebote und ausführlichere Informationen finden Sie unter WWW.BEUDEKER.DE. Hier können Sie auch Ihre Suchwünsche in unserer Gesuchekartei aufgeben.
  Sie werden dann automatisch per E-Mail informiert, sobald wir neue Angebote haben, die auf Ihren Suchwunsch passen. Des Weiteren können Sie im VIP-Bereich Ihre Gesuche jederzeit bearbeiten, ändern und auch löschen. Zusätzlich haben Sie dort auch noch die Möglichkeit, weitere Dokumente der Immobilien herunterzuladen (z.B. Energieausweis, Grundriss, Flächenberechnung, etc.).
  Außerdem erhalten Sie als Suchkunde von uns einen besonderen Service. In unserem VIP-Bereich auf der Homepage veröffentlichen wir neue Immobilienangebote ca. 1 Woche, bevor wir mit der offiziellen Vermarktung beginnen.
  
  Link für Suchauftrag Kauf: http://www.beudeker.de/immobilienangebote/unser-service/suchauftrag-kauf/
  
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• Etagenanzahl: 3
• Objektnummer: 1864

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1963
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 180,6 (kWh/(m²*a))
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Fahrradraum
• - 3 helle Bäder, alle mit Fenstern für natürliches Licht
  2 Bäder mit komfortabler Dusche ausgestattet
  1 Bad mit entspannender Badewanne
  - 3 großzügige Wohnküchen mit Einbauküchen für kulinarischen Genuss
  - Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und modernem Vinyl
  - Sat-TV-Anschluss vorhanden für beste Unterhaltung
  - Praktische Doppelgarage für sicheren Fahrzeugschutz
  - Schöne Terrasse für entspannte Abende im Freien
  - Vollunterkellert mit Ausgang in den Garten
  - Effiziente Zentralheizung mit Biogasbefeuerung aus 2014
  - Einige neue Kunststoff-Wasserleitungen wurden in 2016 neu verlegt.
  - Der Elektroverteiler wurde in ca. 2004 erneuert
  - Die Einheit im Dachgeschoss wurde in ca. 2016 modernisiert bzw. ausgebaut.

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