Beschreibung:
Das absolut interessante Objekt ist besonders für große Familien bzw. Mehrgenerationen, für Arbeit und Wohnen oder zur Vermietung geeignet. Sie erwerben ein Grundstück mit zwei Wohnhäuser und einem sonnigen Garten. Das Grundstück besticht durch seine Ortsrandlage mit Blick ins Grüne.
Das Einfamilienhaus Nr. 11 wurde 1938 erbaut und mehrfach saniert. Es ist das große Wohnhaus vorne. Die Wohnfläche beträgt ca. 125 qm und ist auf 2 Etagen gut aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes, helles, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer und eine geräumige abgeschlossene Küche, ein Kinderzimmer sowie eine Garderobe und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Schlafzimmer, davon hat ein Zimmer einen Zugang zum Balkon sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Im Kellergeschoss befinden sich drei Kellerräume, ein Heizungsraum und ein Raum für die Öltanks.
Das nach hinten versetzte Einfamilienhaus Nr. 9 wurde im Jahr 1956 erbaut und mehrmals umgebaut.
Das Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 53 qm ist momentan in Vorbereitung zur Sanierung und besteht aus einer offenen Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einem noch nicht ausgebauten Badezimmer.
Die beiden Häuser sind auf der Hangebene durch eine große Halle, die bisher als Werkstatt oder Hobby- und Partyraum genutzt wurde verbunden. Von hier aus kommt man in das neue Appartement.
Im Jahr 2019 wurde die Werkstatt im Erdgeschoss komplett in ein funktionales Appartement mit
ca. 29 qm Wohnfläche umgebaut. Dieses besteht aus einem Wohn-/Essbereich mit Kochnische und einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC.
Der weitläufige Garten mit Terrasse bietet vielfältige Gelegenheiten zum Spielen für Kinder, zum Entspannen für Erwachsene oder zum Gestalten für Kreative.
Diese Immobilie hat so viele Vorzüge und Potential, die man einfach vor Ort erleben muss!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage:
Creußen ist eine Kleinstadt im oberfränkischen Landkreis Bayreuth. Sie liegt am östlichen Rande der Fränkischen Schweiz etwa 13 km südlich von Bayreuth und etwa 15 km nördlich von Pegnitz an der Bundesstraße 2, nahe der Autobahn A9. Die Autobahn A9 ist über die Anschlussstellen Bayreuth-Süd und Trockau schnell erreichbar. Creußen verfügt über einen Bahnhof mit Anbindung nach Bayreuth und Nürnberg und hat eine gute öffentliche Verkehrsanbindung.
Weitere Angaben / Freitext :
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 183,80 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F (<200) Heizung: Öl-Heizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1938Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich persönlich beraten.
Etagenanzahl:
3
Objektnummer:
384.029
Weitere Details & Energie
Baujahr:
1938
Erstellungsdatum des Energieausweises:
ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Bedarf/ Verbrauch:
183,8 (kWh/(m²*a))
Energieeffizienzklasse:
F
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Ausstattung
Gäste-WC
* Balkon
* zwei Terrassen
* großer Garten
* Kinderspielgeräte
* Geräteschuppen im Garten
* jedes Haus verfügt über eine Garage
* ausgebauter Spitzboden im Haus Nr. 11 mit ca. 10 qm Fläche
Karte
Anbieter-Objekte
Zweifamilienhaus - TOP
798.000 €
Erst 7 Jahre alt und somit fast wie neu, ist dieses
Neustadt an der Aisch, Deutschland
10Zi | 223 (m²)
Klein aber Fein!
129.000 €
Im Untergeschoss befindet sich diese charmante 2 Zimmer-Wohnung.
Die Küche und
Haiterbach, Deutschland
2Zi | 52 (m²)
Gepflegte 4 Zimmer-Wohnung mit
107.000 €
Hier haben Sie die Möglichkeit eine nette und kostengünstige 4 Zimmer-Wohnung
Oberndorf am Neckar, Deutschland
4Zi | 78 (m²)
Hier stimmt der
435.000 €
Das hier angebotene Objekt wurde ca. 1968 erbaut und 1974 an- und
Ihrlerstein, Deutschland
10Zi | 189 (m²)
Familienparadies in Waldrandlage
598.000 €
Sie suchen für sich und Ihre Familie ein neues Zuhause?
Östringen, Deutschland
7Zi | 205 (m²)
Großes Einfamilienhaus mit
395.000 €
Für diejenigen, die eine idyllische Lage suchen, die Ruhe schätzen
Sparneck, Deutschland
10Zi | 250 (m²)
* Endlich ohne Treppen
660.000 €
Hier haben Sie endlich keine Stufen mehr zu überwinden. Die
Großbottwar, Deutschland
3Zi | 105 (m²)
Bärenstarker Wohngenuss im
419.000 €
In dem idyllischen Ortsteil Tiefenbach in erhöhter Lage wird diese
Oberstdorf, Deutschland
3Zi | 78 (m²)
Dreifamilienhaus mit Einliegerwohnung
890.000 €
Hier bieten wir Ihnen ein freistehendes Mehrfamilienhaus in Büchenbronn an.
Pforzheim, Deutschland
10Zi | 326 (m²)
**PLATZ FÜR ALLE**
330.000 €
Dieses charmante, großzügige Zweifamilienhaus - im Jahre 1975 erbaut - mit
Scheinfeld, Deutschland
10Zi | 200 (m²)
Das isses...
295.000 €
Wir verkaufen in Niederwerrn ein gepflegtes und entzückendes Einfamilienhaus...
Erbaut
Niederwerrn, Deutschland
5Zi | 114 (m²)
Wohngrundstück mit ca. 587
117.400 €
Wohngrundstück in zentraler Lage von Waldachtal-Lützenhardt.
Gesamtfläche ca. 587 qm
Bebauung
Waldachtal, Deutschland
Schenken Sie Ihrer Anzeige mehr Aufmerksamkeit
Um die Aufmerksamkeit Ihre Anzeige zu erhöhen, steht Ihnen am Ende Ihrer Buchung eine Auswahl an Upselling-Optionen zur Verfügung.
Wählen Sie zwischen:
Empfohlene Anzeige: Ihre Anzeige erscheint auf der Startseite oben im Karussell.
Top Anzeige: Ihre Anzeige steht in der Trefferliste ganz oben und wird farblich hervorgehoben.
Boost: Ihre Anzeige rutscht nach 7 Tagen in den Trefferlisten nach oben.