Familienparadies in Waldrandlage

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 251467
• Veröffentlicht am: 16.07.24
• Letzte Aktualisierung: 02.09.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 598.000 €
• Provision: 2,38 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 205 (m²)
• Grundstücksfläche: 360 (m²)
• Anzahl Zimmer: 7
• Anzahl der Bäder: 2

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Sie suchen für sich und Ihre Familie ein neues Zuhause? Schauen Sie sich die Bilder und die Grundrisse an und fangen Sie an zu träumen, richten Sie sich schon in Gedanken ein.
  
  Hier hat eine glückliche Familie mit Kindern viel Platz, um das Haus mit viel Leben und Lachen zu füllen.
  Die sehr gepflegte Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt ca. 205 qm Wohnfläche, Platz genug für Kinder, Wohnen und Arbeiten.
  Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnbereich mit offener Küche. Von hier haben Sie durch eine große Glastür im Wohnzimmer einen tollen Blick in den schönen Garten mit Terrasse. Hier sind Sie ungestört. Dies wird bestimmt ein Lieblingsort, den Sie bald nicht mehr missen möchten. Er ist perfekt für Sommerabende im Freien und Grillabende mit Freunden und Familie geeignet. Durch das heruntergezogene Dach mit integriertem Geräteschuppen haben Sie nicht das Gefühl sich in einem Doppelhaus zu befinden.
  Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer und das großzügige Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche.
  
  Eine ca. 50 qm große Einliegerwohnung im Souterrain mit zwei Zimmern, Fußbodenheizung, Küchenzeile, Badezimmer mit Dusche und eigenem Zugang bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Mehr Platz für größere Kinder, Homeoffice, Großeltern oder eine Mieteinnahme durch Vermieten.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Das Haus befindet sich direkt am Waldrand, im nördlichen Teil der Stadt.
  Östringen ist eine Stadt mit ca. 13.000 Einwohnern im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg, am westlichen Rand des Kraichgaus zwischen Karlsruhe und Heidelberg/Walldorf/Mannheim, liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 292 und verfügt über kurze Verbindungen zu den Bundesautobahnen A 5 Frankfurt - Basel und A6 Mannheim - Heilbronn.
  Aufgrund eines ausgeprägten ÖPNV-Angebotes ist ein Erreichen von umliegenden Städten und Gemeinden kein Problem.
  Zum Industriegebiet Walldorf/Wiesloch 12 km, Bruchsal 20 km, Sinsheim 17 km, Heidelberg 25 km.
  Zugverbindungen in Bad Schönborn (ca. 6 km) in beide Richtungen: Heidelberg/Frankfurt oder Bruchsal/Karlsruhe - sehr gute Busverbindungen bis Bad Schönborn!
• Weitere Angaben / Freitext : Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 58,32 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse B (<75)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 19912 x Garage, 1 x Stellplatz außenIn Östringen gibt es Einkaufszentren, Kindergärten, alle Schularten, Schimmbäder, Sportvereine, Ärzte, Apotheke... alles, was man für den täglichen Bedarf braucht.
• Objektnummer: 534.191

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1991
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 58,32 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: B
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• * großzügiges Eckgrundstück
  * Öl-Brennwertheizung
  * DSL-Anschluss
  * Meranti-Holzfenster
  * zwei Einbauküchen mit Geräte
  * doppelzügiger Kamin, geeignet für einen Kaminofen
  
  
  

Karte