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Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 246791
• Veröffentlicht am: 25.04.24
• Letzte Aktualisierung: 02.05.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 197.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 75 (m²)
• Anzahl Zimmer: 2
• Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Ja, Höchberg ist es! Die lebenswerte Gemeinde am Würzburger Stadtrand ist wirklich hervorragend aufgestellt. Alle notwendigen Dinge gibts vor Ort, das kulturelle Leben sprudelt, die Kids sind in den klassischen Einrichtungen und Vereinen versorgt, die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sind klasse und nicht zuletzt finden Sie im STÄDTLE ein reges Treiben und Leben.
  Und hier, unweit vom Zentrum, verkaufen wir eine Eigentumswohnung. Eine Eigentumswohnung zum RENOVIEREN!!
  Wir finden den Schnitt der Wohnung hervorragend.
  Wir finden die Lage der Wohnung hervorragend.
  Wir finden, dass es sich lohnt hier Hand anzulegen und damit Geld zu sparen.
  Geschickte Hände sorgen für die Entlastung des eigenen Geldbeutels.
  
  Die Eckdaten:
  - ca. 75 qm Wohnfläche
  - Baujahr 1963
  - 1 Stellplatz im Freien
  - ca. 20 qm Nutzfläche durch Keller und Speicher
  - Balkon
  - Parkett im Wohnbereich
  - Tageslichtbad
  - kleine Wohneinheit
  
  Die Aufgaben (in unseren Augen):
  - alle Wandflächen neu
  - alle Bodenflächen neu bzw. aufarbeiten
  - innere Elektrik
  - Badeinrichtung
  
  Die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich derzeit auf 350,00 Euro mtl.
  Wir möchten aber darauf hinweisen, dass die Vorbesitzer einen sehr hohen Heiz - und Warmwasserverbrauch hatten. Als Rentner ist man eben doch die meiste Zeit in den eigenen 4 Wänden. Rücklagen sind vorhanden und werden derzeit mit 60,00 Euro im Monat angespart. Außerdem hat sich die Eigentümergemeinschaft auf eine Sonderumlage geeinigt. Diese beträgt für die Wohnung 1.520,00 Euro.
  
  So, das soll es an dieser Stelle mit Informationen gewesen sein. Wenn Sie sich die Wohnung anschauen möchten, dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Die Wohnung befindet sich am Rande des Höchberger Zentrums in ruhiger Lage.
• Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 105,63 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse D (<130)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 1964
• Objekttyp: Dachgeschoss
• Objektnummer: 645.488

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1963
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 105,63 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: D
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

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