Gartenwohnung gesucht? *Fast* ein Haus gefunden!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 242833
• Veröffentlicht am: 16.02.24
• Letzte Aktualisierung: 17.04.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 1.189.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 173 (m²)
• Anzahl Zimmer: 3
• Anzahl Badezimmer: 2

Objektbeschreibung

• Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, zentrumsnahen und idyllischen Aussichtslage im beliebten Sportresort Ruhpolding. Das Bergdorf ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein in den Chiemgauer Alpen und Austragungsort des alljährlichen Biathlon-Weltcups mit bester Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, aber auch Ärzte, Apotheke, Physiotherapie, Optiker, Friseur und gefragte Bekleidungsläden sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Gemütliche Cafés und gehobene Gastronomie laden zum Verweilen ein.
  Für Kinder und Anfänger ist die ebenfalls fußläufige Skiarena am Westernberg ein idealer Sonnenhang am Ortseingang.
  Der 18-Bahnen-Golfplatz mit Drivingrange erstreckt sich über 84 Hektar, eingebettet in malerischer Landschaft und liegt ca. 2 km entfernt. Im Winter werden hier bestens präparierte Loipen gespurt und sind Teil eines über 130 km langen Langlauf-Streckennetzes.
  Weitere Infos unter: www.ruhpolding.de
• Weitere Angaben / Freitext: Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 14,00 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
  Heizung: Fußbodenheizung mit Strom
  Baujahr laut Energieausweis: 2021* Große Doppelgarage mit elektrischem,
  lärchenholzbekleidetem Sektionaltor, ca. 43 qm
  * Garten- und Terrassenflächen im alleinigen
  Sondernutzungsrecht, ca. 263 qm
  * Hundedusche
  * Zusätzliche Terrassentür mit großer Hundeklappe vorhanden
• Objektnummer: 652.518

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Neuwertig
• Baujahr: 2021
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 14 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: A+
• Heizungsart: Fußbodenheizung

Ausstattung

• Gartenmitbenutzung
• Gäste-WC
• barrierefrei
• barrierefrei
• * BAUBIOLOGISCH-ÖKOLOGISCH-KLIMANEUTRAL!
  * Massiver Holzblockbau 2021
  * Natürliche, ökologische Dämmung
  * Innenwände: Sichtholz Lärche mit
  herausgearbeiteten Rissen und Wurmlöchern,
  gehackt und gebürstet (Altholzduktus)
  * Massive, 5-fach verriegelte Hauseingangstür,
  Lärchenholz
  * Massive, 5-fach verriegelte Nebeneingangstür,
  Lärchenholz
  * Tischler-Wohnungseingangstür mit massiven
  Lärchenholzbohlen bekleidet
  * Tischler-Zimmertüren mit massiven
  Lärchenholzbohlen bekleidet
  * Hochwertige italienische Massivholzküche "Marchi Cucine"
  * Energiesparfenster, thermoverglast, außen Aluminiumprofil,
  innen Lärchenholz
  * Insektenschutztüren
  * Außenjalousien, Aluminium, elektrische Steuerung,
  Wetteranlage
  * Smart-Home-System für alle technischen Einrichtungen
  * Farblich steuerbares Lichtsystem im Wohn-Essbereich,
  Schlafzimmer, Bad und Gäste-WC
  * Biologischer Bambus-Vinylbodenbelag
  * Hochwertige Fliesenausstattung in den Bädern
  und im Gäste-WC
  * Bäder mit Walk-In-Duschen
  * Moderner Kaminofen mit digitalem Steuergerät
  * Fußbodenheizung in allen Geschossen
  * Wärmepumpe
  * Schließanlage
  
  
  

Beschreibung

Karte