Gepflegte 3 Zimmer-Wohnung mit guter Infrastruktur

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 251894
• Veröffentlicht am: 23.07.24
• Letzte Aktualisierung: 02.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 295.000 €
• Provision: 2,38 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 74 (m²)
• Anzahl Zimmer: 3

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Hier finden Sie eine ideal geschnittene und freundliche 3 Zimmer-Stadtwohnung mit 74qm Wohnfläche nahe dem Zentrum von Rosenheim. Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses. Die Raumaufteilung ist gut gewählt, der Grundriss sehr praktikabel, die Räume hell und geräumig und strahlen Gemütlichkeit aus. Sie bietet auch reichlich Platz für eine junge Familie. Aber auch für Kapitalanleger ist dieses Objekt sehr interessant. Die Wohnung ist gut in Schuss und macht einen sehr gepflegten Eindruck.
  Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Freien, direkt neben dem Hauseingang sowie ein Kellerabteil.
  Die 3 Zimmer-Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt seit dem 01.10.2023 eine monatliche Miete von EUR 818,- inklusive Stellplatz plus Nebenkosten in Höhe von EUR 160,-.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses, mit Lift erreichbar und liegt nahe dem Zentrum von Rosenheim mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Innenstadt ist fußläufig oder per Bus schnell erreichbar, ebenso Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die große Kreisstadt Rosenheim lädt immer wieder zum Bummeln und Shoppen ein und bietet alles, was man braucht. Schulen, Fachhochschule, Ärzte, Geschäfte und Firmen. Auch das RoMed Klinikum Rosenheim ist ganz in der Nähe. Die Stadt Rosenheim bietet sehr viel im kulturellen wie im sportlichen Bereich und kann sich als wichtigen Wirtschaftsstandort bezeichnen.
• Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 95,70 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse C (<100)
  Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
  Baujahr laut Energieausweis: 1967
• Objektnummer: 857.617

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1967
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 95,7 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: C
• Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• Fahrradraum
• * Lift und Treppenhaus wurden unlängst renoviert
  * Fernwärme mit gutem Endenergieverbrauch Klasse C
  * Wärmeschutzfassade vor ca. 10 Jahren
  * Balkon mit Westseite
  * gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
  * Fahrradkeller
  * Gäste-WC
  
  
  

Karte