Dachgeschosswohnung mit Traumblick in Enzklösterle - Ihr Rückzugsort in den Bergen

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 251464
• Veröffentlicht am: 16.07.24
• Letzte Aktualisierung: 02.09.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 160.000 €
• Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 65 (m²)
• Anzahl Zimmer: 3
• Anzahl Badezimmer: 1

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 02.09.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Diese gemütliche Dachgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 65 qm und verfügt über drei Zimmer:
  
  - Schlafzimmer: Einladend und geräumig, ideal für erholsame Nächte.
  - Kinderzimmer: Perfekt für die Kleinen oder als Arbeitszimmer nutzbar.
  - Küche: Kompakt und funktional, ausgestattet für alle Ihre kulinarischen Bedürfnisse.
  - Badezimmer: Modern renoviert, mit einem Durchlauferhitzer für konstante Warmwasserversorgung.
  - Wohn- und Esszimmer: Großzügig geschnitten, bietet viel Platz für gesellige Abende und gemütliche Stunden.
  
  Zusätzlich gibt es einen Süd-Balkon, der Ihnen einen traumhaften Ausblick auf die Berglandschaft von Enzklösterle bietet.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Der staatlich anerkannte Luftkurort liegt im oberen Enztal im Nordschwarzwald in 560 bis 917 m Höhe.
  Von den 2.020 Hektar Gemeindefläche sind 1.790 Hektar (88 Prozent) Waldflächen, 6 Prozent werden landwirtschaftlich genutzt, der Rest ist Siedlungs- und Verkehrsfläche.
• Weitere Angaben / Freitext: Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 124,20 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse D (<130)
  Heizung: Elektro-Heizung mit Holz
  Baujahr laut Energieausweis: 1987Hauptwasserleitungen und Filter: Im Jahr 2024 wurden die Hauptwasserleitungen und Filter im Haus erneuert, was für eine optimale Wasserqualität sorgt.
  Nutzung: Diese Wohnung eignet sich nicht nur als Hauptwohnsitz, sondern kann auch perfekt als Ferienwohnung genutzt werden, um dem Alltag zu entfliehen und die Schönheit des Schwarzwaldes zu genießen.
• Objekttyp: Dachgeschoss
• Objektnummer: 550.047

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1987
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 124,2 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: D
• Wesentlicher Energieträger: Holz-Hackschnitzel

Ausstattung

• Heizung: Die Wohnung wird mit einer effizienten Elektroheizung beheizt. Zusätzlich hat der Eigentümer 2009 einen Ofen installiert, der an kalten Wintertagen eine wohlige Wärme verbreitet.
  Hausgeld: Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 37,50 Euro.
  Nebengebäude: Eine Garage sowie ein Keller gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum.
  
  
  

Karte