Wow! - Maisonettewohnung inkl. Garage

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 253079
• Veröffentlicht am: 13.08.24
• Letzte Aktualisierung: 02.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 199.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 71 (m²)
• Anzahl Zimmer: 2
• Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Diese vermietete 2 Zimmer-Maisonette-Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, Singles oder Paare.
  
  Die Wohnung ist seit 2015 für EUR 500,-- inkl. Garage zzgl. Nebenkosten vermietet.
  Der festangestellte Mieter bezahlt monatlich EUR 120,-- Nebenkosten.
  
  Die lichtdurchflutete Wohnung ist sehr großzügig geschnitten und wirkt durch die hohen Decken sowie großen Fenster sehr offen und weitläufig.
  
  Das harmonische Wohnzimmer lädt zum gemütlichen Verweilen ein und wird durch den West-Balkon sowie der effektvollen Galerie abgerundet.
  
  Auf der Split-Level-Ebene befindet sich die Küche mit allen benötigten Elektrogeräten sowie das Tageslicht-Badezimmer mit großer Eckbadewanne und Dusche. Nebenan das Schlafzimmer mit clever geplanten Einbauschränken.
  
  Zu dieser staunenswerten Wohnung in einem Sechsfamilienhaus gehört ein Tiefgaragenstellplatz, Kellerabteil sowie ein Waschmaschinenplatz.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Hutthurm ist ein Markt im Ilztal im niederbayerischen Landkreis Passau. Die Gemeinde liegt in der Region Donau-Wald östlich der Ilz. Der Markt liegt verkehrsgünstig direkt an der B 12 und am Autobahnzubringer nach Aicha vorm Wald zur A 3 (ca. 20 km). Hutthurm befindet sich zwölf Kilometer nördlich von Passau, ca. 13 km westlich von Hauzenberg, 14 km südwestlich von Waldkirchen und ca. 22 km südlich von Freyung. Bis zur Grenze zu Tschechien bei Philippsreut sind es über die B12 exakt 40 km.
  
  In naher Umgebung befindet sich der Nationalpark Bay. Wald.
  Drei Skigebiete in der Nähe:
  * Großer Arber
  * Mitterfirmannsreuth
  * Hochg Ficht (Österreich)
  
  Ausflugsziele:
  * Lusen
  * Rachel
  * Dreisessel
• Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 107,00 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse D (<130)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 1996Die Hausgemeinschaft hat geplant, die Fassade instand zusetzen. Etwaige Sonderumlagen werden vom Verkäufer getragen.
• Objekttyp: Maisonette
• Objektnummer: 827.070

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1995
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 107 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: D
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• - Miete EUR 500,-- inkl. Garage zzgl. Nebenkosten
  - vermietet
  - Balkon
  - Aussicht
  - Garage
  - Kellerabteil
  - Waschraum mit Stellplatz für eigene Waschmaschine
  - 2022: neue Dichtungen in den Fenstern
  
  
  

Karte