* Familienfreundliches, sonniges RMH *

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 247552
• Veröffentlicht am: 08.05.24
• Letzte Aktualisierung: 03.07.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 439.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 111 (m²)
• Grundstücksfläche: 273 (m²)
• Anzahl Zimmer: 4
• Anzahl der Bäder: 2

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 03.07.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus in einer ruhigen Wohnlage sind, dann lesen Sie dieses Exposé unbedingt genau durch.
  
  Das hier angebotene Haus punktet mit einem nach Süden ausgerichteten Grundstück und bietet mit ca. 111 qm Wohnfläche viel Platz, das ideale Zuhause für eine Familie.
  Die Eigentümer haben aus ursprünglich zwei Kinderzimmern ein Zimmer gemacht. Aus diesem Grund bietet dieses Haus aktuell zwei Schlafzimmer. Es könnte jedoch mit geringem Aufwand wieder auf drei Schlafzimmer erweitert werden.
  
  Die Raumaufteilung ist ausgesprochen alltagstauglich: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer - alles auf einer Ebene. Ein besonderes Highlight ist das große Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich.
  Umwelt: Das Haus besitzt eine große Photovoltaikanlage, welche den gewonnenen Strom in das Stromnetz einspeist und Ihnen monatlich Geld in Ihre Haushaltskasse spült.
  Zudem trägt ein moderner Kaminofen im Wohnbereich zur Energieeinsparung bei.
  Praktisch: Im Untergeschoss ist ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC.
  Zudem finden Sie hier noch ein großes Zimmer, das bisher als Hobbyraum genutzt wurde. Es könnte aber auch als Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden.
  Kindergarten/Schule: Der Kindergarten und die Grundschule sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar.
  Alltagstauglich: Eine Garage direkt am Haus rundet dieses besondere Angebot ab.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: - Kindergarten ca. 5 Gehminuten
  - Grundschule ca. 5 Gehminuten
  - Rewe ca. 6 Autominuten, Zell u.A.
  - Penny ca. 6 Autominuten, Aichelberg
  - Netto ca. 7 Autominuten, Schlierbach
  - Aldi ca. 9 Autominuten, Weilheim
  - Lidl ca. 9 Autominuten, Kirchheim
  
  Die Gemeinde Ohmden liegt am östlichen Rand des Kreises Esslingen an der Grenze zum Landkreis Göppingen und zählt heute rund 1.750 Einwohner.
  Die Standortnähe zum Mittelzentrum Kirchheim unter Teck (6 km), zur Landeshauptstadt Stuttgart (35 km) sowie der nur 4 km entfernte Autobahnanschluss Aichelberg der A8 Stuttgart-München macht das Dorf als Wohngemeinde attraktiv.
  Die nur wenige Kilometer entfernte Schwäbische Alb bietet ein breites Freizeit- und Naherholungsangebot.
• Weitere Angaben / Freitext : Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 114,63 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse D (<130)
  Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
  Baujahr laut Energieausweis: 19721 x Garage, 1 x Stellplatz außenDieses Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand.
  Es wurde 1972 in Massivbauweise erstellt. Nachfolgende Erhaltungsmaßnahmen wurde in den letzten Jahren gemacht:
  
  2021 Dachbeschichtung und Reinigung
  2012 Erdgeschoss neues Badezimmer
  2011 neuer elektrischer Rollo für das große
  Wohnzimmerfenster
  2011 neuer Holz-Kaminofen inkl. neuer Schornstein
  2008 moderne Photovoltaikanlage 4,9 kWp
  2004 teilweise Fenster neu
  2003 komplett neues Dach, Walmdach
  1999 neue Nachtspeicheröfen
  1996 neue Einbauküche
  1995 neu Fenster + Haustüre
• Objektnummer: 208.108

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1972
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 114,63 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: D

Ausstattung

• Gäste-WC
• Untergeschoss:
  - großer Hobbyraum
  - Dusche und WC
  - Vorratsraum
  - Abstellkammer
  
  Erdgeschoss:
  - Diele
  - Küche
  - Esszimmer
  - Wohnzimmer mit Ausgang zum Gartenhof
  - zwei Schlafzimmer
  - Badezimmer
  
  
  

Karte