Stadthaus RMH mit ELW, sehr zentral, mit 2 bezugsfreien Wohnungen!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 234366
• Veröffentlicht am: 11.09.23
• Letzte Aktualisierung: 02.07.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 495.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 204 (m²)
• Grundstücksfläche: 170 (m²)
• Anzahl Zimmer: 9
• Anzahl der Bäder: 2

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 01.12.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Dieses großzügige Stadthaus bietet Ihnen ca. 204 qm Wohnfläche, die sich auf 11 Zimmer aufteilen.
  Das Haus wurde 1890 erbaut und ist in TOP Zustand. Der sehr gepflegte Keller (ca. 55 qm) bietet genug Stauraum.
  
  Die Eigentümer haben jede Etage und den Innenhof liebevoll mit Blick aufs Detail gestaltet, gepflegt und perfekt in Stand gehalten.
  
  Die gemütliche 3 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (nicht vermietet) mit einer Wohnfläche von
  ca. 62 qm hat einen eigenen Eingang. Sie teilt sich auf in den Eingangsbereich mit Diele, Küche, Badezimmer mit Duschbadewanne, ein Schlafzimmer, zwei Wohnräume und ein Gäste-WC mit Anschlüssen für eine Dusche.
  
  In der Hauptwohnung mit 7 Zimmern, Bad und Küche findet eine große Familie genügend Platz.
  
  Auf einer Wohnfläche von ca. 142 qm bietet die Hauptwohnung im 1. und 2. Obergeschoss eine
  helle, offene Küche mit Essbereich, ein Zimmer und einen großzügigen Wohnbereich sowie
  WC mit Waschbecken, Platz für Waschmaschine und Trockner.
  
  Im 2. Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Büro und ein
  Badezimmer mit WC und Bidet, ein Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne. Der Bodenbelag im Erd- und Obergeschoss ist Laminat und Vinyl, im Badezimmer Steinfliesen.
  Ein praktisches Detail ist der Stauraum im Dachgeschoss.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Lörrach ist eine Kreisstadt im Südwesten Baden-Württembergs und weniger als fünf Kilometer vom Dreiländereck Deutschland/Frankreich/Schweiz entfernt.
  Die Stadt ist Bestandteil des Trinationalen Eurodistricts Basel mit rund 830.000 Einwohnern.
  Der nächste Autobahnanschluss ist nach ca. 5 km erreichbar.
  Der Bahnhof liegt ca. 1,5 km entfernt. Der Flughafen Basel kann bequem in ca. 15 Minuten erreicht werden.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 221,27 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse G (<250)
  Heizung: Etagenheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 1890
• Objektnummer: 165.062

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Modernisiert
• Baujahr: 1890
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 221,27 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: G
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Etagenheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• Jede Wohnung hat eine separate Gastherme.
  
  
  

Karte