" Mehr Platz geht nicht: Familienhaus mit Riesen-Garten und zwei Wohnungen ! "

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 246982
• Veröffentlicht am: 29.04.24
• Letzte Aktualisierung: 02.07.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 540.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 236 (m²)
• Grundstücksfläche: 1.019 (m²)
• Anzahl Zimmer: 10
• Anzahl der Bäder: 2

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 02.07.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Dieses geräumige Massivhaus auf einem großzügigen ca. 1019 qm Grundstück - ist perfekt für Familien, die viel Platz lieben und vielleicht sogar zwei Wohneinheiten brauchen, um die Großeltern oder einen geheimen Superhelden unterzubringen. Die Kombination von Wohnen und Arbeiten bietet sich hier ebenso optimal an.
  Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
  
  Die Süd-/Westterrasse und der riesige Garten sind ideal für Sonnenanbeter und grünumarmte.
  
  Besondere Merkmale:
  
  * Platz für zwei Familien
  * Süd-/Westterrasse und Mega-Garten für unvergessliche Barbecues
  * vollständig unterkellert, absolut trocken
  * zwei Garagen für Autos und Go-Karts
  
  Trotz der soliden Grundlage bietet das Haus Raum für Modernisierungen, um den Wohnkomfort und die Energieeffizienz weiter zu verbessern. Besonders die sanitären Anlagen, die Heizung und einige Bodenbeläge könnten modernisiert werden, um Ihre persönlichen Vorstellungen optimal zu erfüllen.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Das Objekt befindet sich in einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet in Pförring. Der Markt Pförring liegt im Landkreis Eichstätt, eine der wirtschaftlich stärksten Regionen Deutschland.
  Schulen, Kindergärten, Discounter, Baggersee ist alles im Ort zu finden.
  
  * ca. 20 km entfernt von Ingolstadt
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 244,20 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse G (<250)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 1974* zwei Garagen
  * Terrasse in Südlage
  * Garten in Südlage
  * Balkon in Westlage
• Objektnummer: 648.550

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1974
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 244,2 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: G
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• Erdgeschoss:
  
  * einladender Windfang mit Garderobe und Gäste-WC für Besucher
  * großzügige Diele, die den Raum öffnet und ein angenehmes Gefühl
  des Willkommens vermittelt
  * Wohnküche mit praktischer Speisekammer für die Lagerung von
  Lebensmitteln
  * geräumiges, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, perfekt
  für gesellige Zusammenkünfte oder Entspannung im Freien
  * Elternschlafzimmer
  * zwei Kinderzimmer, Badezimmer und ein Büro, ideal für die
  individuellen Bedürfnisse Ihrer Familie
  
  Dachgeschoss:
  
  * separate Küche und Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
  * Schlafzimmer und Kinderzimmer für Flexibilität und Raum
  für jedes Familienmitglied
  * Büro für berufliche oder persönliche Nutzung
  * großzügiges Studio mit Balkon, ein inspirierender Raum für
  Kreativität
  * Badezimmer für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit
  
  Kellergeschoss:
  
  * Hobbyraum und Wohnraum für Freizeitaktivitäten
  * Waschküche mit Badewanne
  * Zugang zum Garten
  * Lagerraum für die Aufbewahrung
  * Heiz- und Ölraum
  
  
  

Karte