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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 230517
  • Veröffentlicht am: 06.07.23
  • Letzte Aktualisierung: 17.07.24
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 359.000 €
  • Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 213 (m²)
  • Grundstücksfläche: 801 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 6
  • Anzahl der Bäder: 2

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab: 17.07.24

Objektbeschreibung

  • Beschreibung: Angeboten wird ein großzügig konzipiertes Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1981 mit ca. 213 qm Wohnfläche auf einem gärtnerisch sehr schön angelegten Grundstück mit ca. 801 qm in Ortsrandlage von Pocking. Das Haus befindet sich in einem altersgemäß guten und sofort bewohnbarem Zustand und wird vom Eigentümer liebevoll gehegt und gepflegt. Das Haus ist perfekt geeignet für Familien mit Kindern oder auch für einen Mehrgenerationenhaushalt, Platz und entsprechende Privatsphäre sind mehr als ausreichend vorhanden.

    Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

    Erdgeschoss:
    - großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang, ca. 33 qm
    - Elternschlafzimmer ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, ca. 20 qm
    - Badezimmer ca. 10 qm
    - separates WC, ca. 2 qm
    - Flur und Garderobe, ca. 11 qm
    - gemütliches Esszimmer, ca. 16 qm
    - Küche, ca. 10 qm

    Obergeschoss:
    - Schlafen 2, ca. 20 qm
    - weiteres großes Zimmer mit Küchenanschlüssen, ca. 44 qm
    - modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche, ca. 10 qm
    - Kinderzimmer 1, ca. 13 qm
    - Kinderzimmer 2, ca. 10 qm (beide könnten ohne großen Aufwand miteinander verbunden werden)
    - Flur, ca. 10 qm
    - WC, ca. 2 qm

    Außerdem vorhanden ist ein Vollkeller mit Gartenausgang, bestehend aus Lagerräumen, Heizraum und einem großen Hobbyraum. Das Haus steht bereits leer und kann kurzfristig übernommen werden!

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
  • Lage: Stadt Pocking, am Ortsrand angrenzend an ein ausgedehntes Feld innerhalb einer gewachsenen Siedlung. Diverse Supermärkte, Banken, Apotheken, Ärzte etc. zum Teil fußläufig erreichbar. Zur Autobahn A3 nur knapp fünf Minuten Fahrzeit. Bad Füssing mit Thermalbädern und reichhaltiger Gastronomie ca. 6 km entfernt, Europas größtes Golfzentrum Bad Griesbach ca. 10 Autominuten entfernt.
  • Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 225,80 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse G (<250)
    Heizung: Zentralheizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 1954Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder kennen jemanden, der Hilfe beim Verkauf benötigt? Wir helfen gerne!
  • Etagenanzahl: 2
  • Objektnummer: 869.001

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1954
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 225,8 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Wesentlicher Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • - Ölzentralheizung mit Fußbodenheizung
    - voll unterkellert
    - teilweise Parkett- und Fliesenböden
    - sehr saubere und gepflegte Bäder
    - große überdachte Terrasse
    - Balkon
    - Doppelgarage
    - diverse Einbaumöbel - Garderoben im EG und OG
    - gepflegter uneinsehbarer Garten mit kleinem Teich
    und großen Gartenhaus


Karte

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