***Große Eigentumswohnung "+" mit tollem Garten in ruhiger Lage!***

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 250451
• Veröffentlicht am: 01.07.24
• Letzte Aktualisierung: 04.07.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 469.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 109 (m²)
• Anzahl Zimmer: 4,5
• Anzahl Badezimmer: 2

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 04.07.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: St. Leon -Rot? Des isch ebbes Extra's!
  Ganz nach dem Werbeslogan der Gemeinde präsentiert sich dieses Angebot einer großzügig
  geschnittene Eigentumswohnung im Ober-/Dachgeschoss eines hochwertig errichteten
  Zweifamilienhaus in St. Leon's bevorzugter Lage.
  Lange Zeit wurde es von der Familie gänzlich selbst genutzt, heimelig bewohnt und stets liebevoll
  genutzt. Nach Umzug eines der Familienmitglieder wurde lange mit dem weiteren Verbleib der Wohnung
  gehadert. Nun jedoch hat man sich zum Verkauf und somit zum Besten der tollen Wohnung
  entschieden.
  Die Besonderheiten der Wohnung sind recht vielfältig aufzuführen.
  Da wären der extravagante Schnitt mit großem, offen Flur oder auch Essbereich, welcher den
  Mittelpunkt und zugleich den Eingangsbereich der Wohnung darstellt. Der übergroße, überdachte
  Balkon, welcher von Wohn- und Schlafzimmer zugänglich ist und auch der großen Familie Platz bietet.
  Eine geräumige Garage, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet und eine Richtung Garten anschließende
  überdachte Freisitzmöglichkeit. Als absolutes Highlight sei jedoch der anteilige Garten erwähnt! Ein
  Traum von nahezu uneinsehbarem Wiesenstück und eine markante Seltenheit auf dem
  Wohnungsmarkt. Als letzter Punkt kann und muss die ruhige Umgebung und Nachbarschaft genannt
  werden. Sowohl indirekt als auch direkt. Denn das Anwesen teilt man nur mit den netten Bewohnern,
  gleichzeitig Eignern im Erdgeschoss.
  Ach, es geht ja noch weiter -fast vergessen.... obwohl dies als i-Tüpfelchen dieses Angebotes zählt. Im Unterschoß wurde aus dem anteiligen Bereich vor Jahren für den Nachwuchs ein 1 Zimmer-
  Appartement auf ca. 50 qm kreiert. Wie auf den Bildern zu erkennen, findet hier ihr größeren Nachwuchs seinen schönen, eigenen Rückzugsort. Eine Einliegerwohnung zur Wohnung sozusagen. Natürlich könnte hier auch ein Arbeits- oder Freizeitbereich gestaltet werden.
  Schauen Sie selbst und entdecken Sie die einzelnen Besonderheiten dieses Immobilienangebotes!
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Ein l(i)ebenswerter Ort - sympadisch, kontaktfreudig, lebensfroh, ehrlich und direkt, manchmal ein bisschen eigen und mancherorts etwas laut, aber verwurzelt in einer traditionellen Kulturlandschaft mit jungen modernen Klängen.
  Eine starke Wirtschaftskraft, die hervorragende Infrastruktur und ein vielseitiges Freizeitangebot sind die Qualitätsmerkmale des SAP- und Industriestandorts mit dem beliebtesten Golfplatz Deutschlands und der mehrfach ausgezeichneten Erholungsanlage St. Leoner See.
  Wo Wohnen, Arbeiten, Genuss, Kultur, Natur und Landschaft für jeden erlebbar ist. Eine Gemeinde mit einem ganz besonderen Flair und einzigartigem Lebensgefühl.
• Weitere Angaben / Freitext: Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 115,00 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse D (<130)
  Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
  Baujahr laut Energieausweis: 19832 x Garage, 1 x Stellplatz außenZwei Wohnungen zum Preis von einer! Nur für familieninternes Bewohnen und Erleben!
• Objektnummer: 730.337

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1983
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 115 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: D

Ausstattung

• Gartenmitbenutzung
• OG: Essbereich, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Balkon,
  Wohnzimmer, zwei Abstellräume, Kinderzimmer
  UG: Zimmer, Küche, Bad
  
  
  

Karte