Platz - Privatsphäre - Aussicht

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 249935
• Veröffentlicht am: 21.06.24
• Letzte Aktualisierung: 02.07.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 550.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 228 (m²)
• Grundstücksfläche: 2.462 (m²)
• Anzahl Zimmer: 4,5
• Anzahl der Bäder: 3

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Wer ein Haus in schöner Waldrandlage zu schätzen weiß, ist hier genau richtig. Dazu kommt eine fantastische Aussicht über Todtmoos!
  Das Haus befindet sich an einer wenig befahrenen Sackgasse am Ortsrand. Mit einem fast 2.500 qm großen Grundstück genießen Sie hier viel Privatsphäre. Wer gerne spazieren geht kann übrigens direkt vom Garten aus in den Feldweg zum Wald einbiegen.
  
  Das Objekt wurde ursprünglich 1937 in Holzständerbauweise erstellt. 1987 erfolgte ein großer Umbau und seit 2006 wurde hier stetig saniert, renoviert, investiert:
  2006 Öl-Zentralheizung und Wintergarten
  2014-16 Einbauküche, Sanierung der Badezimmer, neue Haustüren, Böden und Fenster
  2017 Dacheindeckung
  2018 Fassade Garage
  2024 Pufferspeicher Warmwasser
  
  Insgesamt stehen zur Verfügung:
  EG: Hauptwohnung mit offener Wohnküche mit daneben befindlichem Wohnzimmer, Duschbad mit WC, Wintergarten und Sitzplatz hinter dem Haus. Vom Wohnzimmer aus gelangt man übrigens in einen kleinen Raum im Dachspitz, der derzeit als Büro verwendet wird.
  DG: großes Schlafzimmer mit Hauptbadezimmer mit Badewanne; vom Flur aus Zugang zu einer kleinen Lagerfläche im Dachspitz
  UG (teilunterkellert): Garderobenbereich, 2 Zimmer-Appartement mit eigener Haustür, Heizraum
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Die Lage dieses Hauses in Todtmoos zeichnet sich durch die Sackgasse, direkt am Waldrand mit wunderschöner Aussichtslage aus.
  Ideal für alle, die lieber idyllisch wohnen.
  Todtmoos liegt im Süden des Hochschwarzwaldes im oberen Wehratal.
  Das Gemeindegebiet umfasst 13 Ortsteile und erstreckt sich über eine Höhenlage von 700 m über Normalnull im Wehratal bis zum 1263 m hohen Hochkopf.
  Die Gemeinde grenzt im Norden an Todtnau im Landkreis Lörrach und Bernau, im Osten an Ibach, im Süden an Herrischried und im Westen an den Ortsteil Gersbach der Stadt Schopfheim und Häg-Ehrsberg, beide im Landkreis Lörrach.
  Todtmoos ist ein heilklimatischer Kurort im Naturpark Südschwarzwald. Die Gemeinde besteht aus 13 Ortsteilen und gehört zum Landkreis Waldshut.
  Mitten im idyllischen Wehratal gelegen, verspricht Todtmoos ein mildes Reizklima. Sonnenreiche Tage ermöglichen es, die unberührte Natur zu entdecken, wegen des angenehm frischen Klimas auch im Hochsommer ein Genuss.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 125,57 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse D (<130)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 19372 x Garage, 2 x Stellplatz außen- Der Glasfaseranschluss ist beantragt und bezahlt,
  jedoch noch nicht angeschlossen.
  Aktuell steht bereits eine 100 Mbit Leitung ohne
  Glasfaser zur Verfügung.
  - Das Objekt ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG)
  aufgeteilt.
• Etagenanzahl: 4
• Objektnummer: 124.343

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1937
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 125,57 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: D
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• - parkähnliches Grundstück
  - Aussichtslage
  - Wintergarten
  - Balkonkraftwerk 600 Watt
  - Parkettböden
  - separates Appartement
  - Doppelgarage
  
  
  

Karte