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  • 241956 - *** klein aber sehr fein - Einfamilien-Doppelhaushälfte in zentraler Wohnlage ... ! ***
mein eigenes Haus !mein eigenes Haus !
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EG - EingansdieleEG - Eingansdiele
EG - WohnraumEG - Wohnraum
EG - KücheEG - Küche
EG - WCEG - WC
1. DG - Flurraum1. DG - Flurraum
1. DG - Bad1. DG - Bad
1. DG - Schlafen1. DG - Schlafen
2. DG - Zimmer2. DG - Zimmer
UG - WaschkücheUG - Waschküche
UG - Heizraum u. AbstellenUG - Heizraum u. Abstellen
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*** klein aber sehr fein - Einfamilien-Doppelhaushälfte in zentraler Wohnlage ... ! ***

Weinsberg, Deutschland
335.000 €
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Anbieter-Information
Garant Immobilien GmbH
Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen, Deutschland
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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 241956
  • Veröffentlicht am: 01.02.24
  • Letzte Aktualisierung: 02.04.24
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 335.000 €
  • Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 85 (m²)
  • Grundstücksfläche: 223 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 4
  • Anzahl der Bäder: 1

Objektbeschreibung

  • Lage: Dieses hübsche Einfamilien-Doppelhaus liegt in zentraler Lage der schönen Stadt Weinsberg. Weinsberg ist infrastrukturell sehr gut ausgestattet, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort. Ebenso Stadtbahn, weiterführende Schulen und BAB A81 und A6.
  • Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 128,80 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse D (<130)
    Heizung: Zentralheizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 19621 x Garage, 1 x Stellplatz außen* Hausumbau und Sanierung ca. 2002
    * Dämmung der Außenwände und Dach ca. 2002
    * doppelisolierverglaste Kunststoff-Fenster aus 2002
    * Einbauküche aus 2002
    * Gas-Zentralheizung aus 1992
    * großer Abstell-Keller / Hobbyraum
    * eine Einzelgarage
  • Etagenanzahl: 4
  • Objektnummer: 710.506

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1962
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 128,8 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • UG: Waschküche, Abstellräumchen, großer Abstell-/Heizraum

    EG: Eingangsdiele, WC, Wohn-Essraum, Küche, Terrasse

    1.DG: Flurraum, Bad, Schlafzimmer, kleiner Balkon

    2.DG: Zimmer


Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einem schicken, sehr gepflegten, eigenen Häuschen mit Garten, Terrasse und eigener Garage ?

Legen Sie großen Wert auf eine gute und zugleich zentrale Wohnlage ?

Wäre es für Sie interessant, wenn Sie praktisch ohne wenn und aber, sofort einziehen könnten ?

Hier können wir Ihnen eine schöne Immobilie zum Verkauf anbieten, die im Jahr 1962 direkt an das rechts daneben stehende "ursprüngliche freistehende Einfamilienhaus" angebaut wurde.

Im Jahr 1993 wurden beide Häuser fachmännisch umgebaut und erhielten ein gemeinsames Dach mit Wärmedämmung.

Diese massiv erbaute Doppelhaushälfte wurde 9 Jahre später in 2002, gründlich und in liebevoller Feinarbeit durchsaniert.

D.h. es wurden neue weiße doppelisolierverglaste Kunststoff-Fenster eingebaut, neue Böden verlegt, neue Holztreppen im ersten und zweiten Dachgeschoss, ein neues Bad und von außen erhielt diese Immobilie eine Wärmedämmung.

Nun kann man sagen, dieses hübsche Häuschen bietet angenehmen Platz und Raum für 2-4 Personen.

Und noch kurz zur Info: das große, rechts daneben stehende "heutige Doppelhaus" bieten wir aktuell ebenfalls zum Verkauf an.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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