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Handwerker, Mechaniker und Selbermacher!
Trostberg, Deutschland
435.000 €
Anbieter-Information
Garant Immobilien GmbH
Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen, Deutschland
Anzeigen Informationen
- Anzeigen ID: 237778
- Veröffentlicht am: 10.11.23
- Letzte Aktualisierung: 24.04.24
- Typ: Kaufangebote
- Kategorie: Häuser
Preis
- Preis: 435.000 €
- Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Im Kaufpreis enthalten: Nein
Details
- Wohnfläche: 134 (m²)
- Grundstücksfläche: 555 (m²)
- Anzahl Zimmer: 5
- Anzahl der Bäder: 1
Objektbeschreibung
- Lage:
Die Stadt Trostberg im nördlichen Chiemgau ist ein idyllisch im Tal der Alz gelegener Ort mit rund 11.500 Einwohnern mit guter Anbindung zu Traunstein, Rosenheim, München und Salzburg.
Trostberg verfügt über Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und kulturelle Einrichtungen. Durch seine Nähe zum Chiemsee und die Berge bieten sich viele Sport- und Freizeitaktivitäten für jedermann. - Weitere Angaben / Freitext :
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 268,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 19742 x Garage, 4 x Stellplatz außen - Objektnummer: 656.139
Weitere Details & Energie
- Objektzustand: Gepflegt
- Baujahr: 1974
- Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Bedarf/ Verbrauch: 268,3 (kWh/(m²*a))
- Energieeffizienzklasse: H
- Wesentlicher Energieträger: Öl
- Heizungsart: Zentralheizung
Ausstattung
- Gäste-WC
- * Fliesen-, Teppich- und PVC-Böden
Erdgeschoss:
* Gäste-WC
* Garderobe
* Küche mit Essbereich
* Esszimmer mit Kachelofen
* Wohnzimmer
* Süd-Terrasse mit großem Garten
Obergeschoss:
* Kinderzimmer
* Kinderzimmer mit Loggia
* Elternschlafzimmer mit Balkon
* Tageslichtbad mit Duschwanne, Doppelwaschbecken und WC
Dachgeschoss:
* ausbaufähiges Zimmer ca. 30 qm
Keller:
* zwei Kellerräume
* Waschraum
* Dusche und WC
* Heizraum
* Tankraum
* Mechanikerwerkstatt, Zugang durch Grube
* Doppelgarage unterkellert
* vier Pkw-Stellplätze
Beschreibung
Bei dieser soliden Doppelhaushälfte handelt es sich um ein baujahrtypisches Wohnhaus aus den 70-iger Jahren in perfekter Lage mit großem Garten.
Die Wohnfläche beträgt ca. 134 qm und verteilt sich auf fünf Zimmern im Erdgeschoss und Obergeschoss sowie einem ausbaufähigen Dachgeschoss, wo Sie zusätzlich ca. 30 qm Wohnfläche erhalten können.
Ein Balkon, eine Loggia und eine Terrasse sind ebenfalls vorhanden, die Ihnen die Möglichkeit geben, die Natur zu genießen und im Freien zu entspannen.
Vielleicht sind Sie aber auch ein Autobastler, hier können Sie Ihrem Hobby nachkommen.
Die Doppelgarage bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre "Schätze" im Trockenen unterzustellen und durch die unterkellerte Garage finden Sie genügend Platz für Ihre Werkzeuge in der darunterliegenden Werkstatt.
Diese Immobilie bietet Ihnen viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die Wohnfläche beträgt ca. 134 qm und verteilt sich auf fünf Zimmern im Erdgeschoss und Obergeschoss sowie einem ausbaufähigen Dachgeschoss, wo Sie zusätzlich ca. 30 qm Wohnfläche erhalten können.
Ein Balkon, eine Loggia und eine Terrasse sind ebenfalls vorhanden, die Ihnen die Möglichkeit geben, die Natur zu genießen und im Freien zu entspannen.
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