Solide 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Außenstellplatz

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 255854
• Veröffentlicht am: 24.09.24
• Letzte Aktualisierung: 02.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 210.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 85 (m²)
• Anzahl Zimmer: 3

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Willkommen in dieser gepflegten 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines soliden 8-Familienhauses, das sich in ruhiger und naturnaher Lage in einer beliebten Wohngegend von Althütte befindet.
  Die Wohnung bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die großzügige Süd-/West-Ausrichtung des Balkons ein hervorragendes Wohnambiente. Hier können Sie die Sonne ab dem Mittag bis in die Abendstunden genießen.
  
  Raumaufteilung:
  
  * Wohnzimmer: heller und großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon
  * Schlafzimmer: ruhig gelegen, bietet viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen
  * Arbeits-/Kinderzimmer: Flexibel nutzbar, z. B. als Homeoffice oder zusätzliches Schlafzimmer
  * Küche: separate Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch, ideal für gesellige Kochabende
  * Badezimmer: funktional ausgestattetes Badezimmer mit Tageslicht
  * Gäste-WC separat
  * Flur: praktische Garderobenmöglichkeiten
  
  Ausstattung:
  
  * Balkon: Süd-/West-Ausrichtung, ideal zum Entspannen und für sonnige Stunden
  * Kellerräume: zwei geräumige Kellerräume sorgen für zusätzlichen Stauraum
  * Waschküche: gemeinschaftlich genutzte Waschküche im Untergeschoss
  * Fenster: 2015 wurden moderne, energiesparende Fenster eingebaut, die für gute Wärme-
  und Schalldämmung sorgen
  * Fassade: Die Fassade des Gebäudes wurde ebenfalls 2015 frisch gestrichen, was den gepflegten
  Gesamteindruck unterstreicht.
  * Außenstellplatz: ein eigener Außenstellplatz direkt vor dem Haus ist inklusive
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Die Wohnung befindet sich in Althütte, einem beschaulichen Ort mit hervorragender Anbindung an die Natur des Schwäbischen Waldes. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Stuttgart und Backnang sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Wer Ruhe und Natur sucht, aber auf städtische Annehmlichkeiten nicht verzichten möchte, ist hier genau richtig.
• Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 112,00 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse D (<130)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 1972* ruhige Wohnlage im Hochparterre
  * ideale Ausrichtung des Balkons nach Süd-/Westen
  * frisch renovierte Fassade und neue Fenster (2015)
  * gepflegtes, überschaubares 8-Familienhaus
  * Außenstellplatz direkt am Haus
• Objekttyp: Erdgeschoss
• Objektnummer: 113.318

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1972
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 112 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: D
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC

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