Eigennutzung oder Kapitalanlage in Passau

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 259606
• Veröffentlicht am: 19.11.24
• Letzte Aktualisierung: 20.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 185.000 €
• Provision: 2,38 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 66 (m²)
• Anzahl Zimmer: 3
• Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Freundliche 3 Zimmer-Wohnung in begehrter Stadtlage von Passau. Die zentral gelegene Eigentumswohnung befindet sich in einem 6 Parteienhaus von 1984 in der 1. Etage. Unsere Einheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66 qm aufgeteilt über 3 Zimmer. Das Mehrparteienhaus befindet sich in guter Verkehrslage und liegt am Ende einer verkehrsberuhigten Zone und ist die perfekte Grundlage für Ihre Vermietung - Universität, Klinikum und die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
  Zur Einheit gehört ein Kellerabteil sowie eine Garage - direkt am Objekt. Investieren Sie hier bei einem vorhandenen sehr pflegeleichten Mieter, der Ihnen das Objekt bereits seit Jahren in einem äußerst guten Zustand hält.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Passau St. Anton ist ein Stadtteil der Universitätsstadt Passau, welche mit ca. 52.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirkes Niederbayern ist. Passau liegt am Zusammenfluss der drei Flüsse Donau, Inn und Ilz sowie an der Grenze zu Österreich. Der Stadtteil befindet sich rechts des Inns und bietet eine ideale Infrastruktur (Schule, Kindergarten, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Gaststätten). Die Wohnung liegt unweit der Universität, nahe dem Bahnhof was alles fußläufig erreichbar ist. Von vielen Plätzen genießt man tolle Ausblicke auf den Inn und die wunderschöne Altstadt mit ihren bunten Fassaden. Hier zeigt sich, warum Passau auch "das Bayerische Venedig" genannt wird.
• Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 137,90 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse E (<160)
  Heizung: Gas-Heizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 1984Die Wohnung ist aktuell vermietet für 650 EUR zzgl. Nebenkosten.
• Objektnummer: 827.094

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1984
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 137,9 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: E
• Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung

• * drei Zimmer
  * Küche
  * Bad
  * große Terrasse
  * Kellerabteil
  * Garage
  
  
  

Karte