Kaufen statt Miete zahlen... Großzügige Wohnung mit Ausblick ins Grüne in Grötzingen

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 256847
• Veröffentlicht am: 10.10.24
• Letzte Aktualisierung: 16.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 279.500 €
• Provision: 2,38 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 88 (m²)
• Anzahl Zimmer: 2
• Anzahl Badezimmer: 1

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 16.11.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Ob alleine oder zu zweit, auch an trüben Tagen, in dieser hellen, lichtdurchfluteten Wohnung fühlt man sich wohl.
  Der Mittelpunkt ist der großzügige Wohnbereich mit großen Fenstern und Zugang zum uneinsehbaren Balkon mit Blick ins Grüne. Hier können Sie richtig entspannen.
  Direkt daneben liegt die Küche, die weiße Einbauküche ist im Preis inbegriffen. Diese könnte man ohne zu viel Aufwand in das Wohnzimmer verlegen und hätte so ein drittes Zimmer.
  Das Schlafzimmer ist ebenfalls sehr hell und vor allem ruhig, mit Zugang zum Balkon.
  Das innenliegende Badezimmer mit Fußbodenheizung ist sehr gepflegt, die Farben noch aus dem Baujahr.
  Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in einer Sackgasse mit viel Grün, der Wald für schöne Spaziergänge in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig zu erreichen. Vom zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz gelangen Sie barrierefrei in die Wohnung.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Grötzingen, das badische Malerdorf, ist ein Stadtteil am östlichen Rand von Karlsruhe. Die Stadtbahnen S5 und S51 fahren regelmäßig nach Karlsruhe. Man wohnt hier sehr naturnah mit dörflichem Charme. 40 verschiedene Vereine, Hallenbad und Baggersee bieten sportliche und kulturelle Abwechslung. Es gibt fünf Kitas und eine Gemeinschaftsschule im Ort.
  Grötzingen liegt an der B3 und der B10 und auch die A5 ist schnell zu erreichen.
• Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 117,00 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse D (<130)
  Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
  Baujahr laut Energieausweis: 1980Barrierefrei von dem zugehörigen Tiefgarage bis in die Wohnung.
  S-Bahn fußläufig zu erreichen.
• Objektnummer: 534.195

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1980
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 117 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: D

Ausstattung

• Gäste-WC

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