Charmante Dachgeschosswohnung mit Balkon

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 255893
• Veröffentlicht am: 25.09.24
• Letzte Aktualisierung: 25.09.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 248.000 €
• Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
• Anzahl Stellplätze: 2
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 66 (m²)
• Nutzfläche: 22,52 (m²)
• Anzahl Zimmer: 3
• Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Diese charmante ETW wurde 1996 ausgebaut.
  Mit ihren 3 Zimmern eignet sich diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien, die das besondere Flair einer Dachgeschosswohnung zu schätzen wissen.
  Der großzügige Wohnbereich mit Balkon ist das Herzstück. Hier schließt sich eine offene Küche mit moderner Kochinsel an, die nicht nur funktional, sondern auch ein echter Hingucker ist.
  Durch die offene Gestaltung entsteht ein luftiges Raumgefühl, das zum Verweilen einlädt.
  Anbei befinden sich das Schlafzimmer als auch ein Kinderzimmer oder Büro.
  Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Es verfügt über eine Badewanne als auch eine begehbare Dusche, sodass für jede Stimmung die passende Option bereitsteht.
  Somit bietet dieses Zuhause eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und Gemütlichkeit.
  
  Es besteht ein eigener KFZ-Stellplatz sowie ein zweiter im Sondernutzungsrecht.
• Lage: ruhiger Ortskern
• Weitere Angaben / Freitext: Modernisierungsarbeiten
  
  am Haus:
  2006 - Wärmedämmung des Daches und neue Fassade
  2022 - Verteilerkasten gesamtes Haus
  2022 - Hauseingangstür mit Fingerprint
  2023 - neue Pellets-Zentralheizung
  2023 - thermische Solaranlage
  2024 - Enthärtungsanlage
  
  In der Dachgeschosswohnung:
  2016 - neuer Unterverteiler/Elektrik in Wohnen, Küche u. Bad
  2016 - neue Laminat- u. Fliesenböden
  2016 - neuer Schwedenofen
  2016 - Küche: neue Elektrogeräte von Liebherr, Neff u. AEG
  2019 - Wohnungstür
  2020 - Innentüren komplett erneuert
  2020 - Vollsanierung Badezimmer
  2022 - neue Spülmaschine von Miele
  2024 - Klimaanlage und Balkonkraftwerk
  
  Ein aktueller Energieausweis ist in Arbeit.
• Objekttyp: Dachgeschoss
• Objektnummer: 1241030

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Modernisiert
• Baujahr: 1969
• Wesentlicher Energieträger: Holzpellets
• Heizungsart: Zentralheizung

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