Attraktive Dachgeschosswohnung auf Erbbaugrundstück Nähe Waginger See!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 254483
• Veröffentlicht am: 05.09.24
• Letzte Aktualisierung: 06.09.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 253.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 70 (m²)
• Anzahl Zimmer: 2

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 06.09.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Sie haben die Wahl:
  In einem 4-Parteien Haus in idyllischer Ortsrandlage von Petting/Waginger See stehen drei Wohneinheiten einzeln (1x5 und 2x2 Zimmer) oder aber auch zusammen "im Paket" zum Verkauf.
  Das Wohngebäude wurde 2000 hochwertig und energieeffizient auf einem ca. 812 qm großen Erbbaugrundstück errichtet.
  Die hier angebotene, über 70 qm große 2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung wurde 2022/2023 ausgebaut und verfügt über zwei großzügige Räume, die nach eigenem Bedarf noch unterteilt werden können sowie einen Westbalkon. Die Immobilie steht leer und kann sofort übernommen werden. Sie ist auch bestens als Ferienwohnung zu nutzen.
  Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz vor dem Haus sind im Kaufpreis inkludiert. Zwei weitere Außenstellplätze stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Das 4-Familienhaus befindet sich in Petting, einer kleinen, idyllischen Gemeinde des Landkreises Traunstein im Rupertiwinkel am Südufer des Waginger Sees, dem wärmsten Badeseee Oberbayerns.
  Die Gemeinde Petting und ihre Umgebung bieten eine Vielzahl von bezaubernden Ausflugszielen, die sowohl Naturliebhaber als auch Kulturinteressierte begeistern. Von kristallklaren Seen und sanften Hügeln bis hin zu historischen Sehenswürdigkeiten und kulinarischen Genüssen gibt es hier für jeden Geschmack etwas zu entdecken.
  Die Städte Traunstein und Salzburg sind in ca. 20 Autominuten und München in ca. 1 Stunde erreichbar.
• Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 21,21 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
  Heizung: Wärmepumpe mit Strom
  Baujahr laut Energieausweis: 1999Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
  Der derzeit jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 1.418,00.
  Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 49 Jahre.
  
  * Als Ferienimmobilie geeignet
• Objekttyp: Dachgeschoss
• Objektnummer: 652.533

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 2000
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 21,21 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: A+

Ausstattung

• * 24er Ziegelaußenmauerwerk mit 8 cm Vollwärmeschutz
  * Hochwertige Grundwasser-Wärmepumpe (Stiebel-Eltron)
  * Einbauküche 2016
  * Fußbodenheizung
  * Doppelisolierverglaste Kunststofffenster
  
  
  

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