TOP-Chance zentral in Lörrach!!! Kleine und günstige Souterrain-Wohnung

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 252540
• Veröffentlicht am: 04.08.24
• Letzte Aktualisierung: 10.08.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 140.000 €
• Provision: 3.57%
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 45 (m²)
• Nutzfläche: 3 (m²)
• Anzahl Zimmer: 2
• Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: TOP-Chance zentral in Lörrach!!! Interessante 2-Zi-Wohnung in der Basler Str.
  
  Verpassen Sie nicht Ihre Chance und rufen Sie noch heute an: 07621 560 81 62.
  
  Objektbeschreibung
  Diese attraktive Wohnung in der Basler Straße Lörrach, bietet eine hervorragende Chance ein schönes Zuhause für ein Paar oder als Kapitalanlage zu erwerben.
  
  Wohnungsaufteilung
  Kellergeschoss, 2-Zimmer-Wohnung, ca. 45 m², Küche mit Einbauküche (EBK), Bad
  
  Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum.
  
  Mietinformationen
  
  Kaltmiete pro Monat IST: ca. 950 €
  Betriebskostenvorauszahlung: ca. 150 € / Jahr
  
  Mietvertrag besteht seit 2024.
  
  Zustand der Immobilie
  
  In den letzten 10 Jahren wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:
  
  - Erneuerung der Wasserleitungen
  - Erneuerung der Heizungsleitungen
  - Neue Fenster in drei Wohnungen: 3-fach verglast, Kunststoff
  - Heizungsanlage: Brennwerttechnik (2008), Gas
  - Keller: Neue Trennwände, trocken und gut aufgeteilt
  - Renovierung der Wohnung im UG
  
  Baujahr
  Ca. 1935
  
  Kaufpreis
  140.000,- € zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
  
  Kontakt
  Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns umgehend und stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.
  
  Rufen Sie uns an: 07621 560 81 62
• Lage: Lörrach ist die Kultur- und Einkaufsstadt im Dreiländereck mit einer attraktiven Innenstadt. Zudem sind vielseitige Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Küche geboten. In einem Perimeter von ca. 5 - 10 Minuten Fahrzeit erreicht man beispielsweise Weil am Rhein (ca. 30'000 Einwohner) oder Basel (ca. 175'000 Einwohner). Ebenso erreicht man sämtliche grossen Industrie und Gewerbetreibende wie z.B. die Basler Pharma- und Chemiebetriebe (Roche, Novartis), das Binzener Dreispitzareal, die regional ansässigen Unternehmen im Wiesental (Endress und Hausser, Busch, etc.), in Weil am Rhein (Vitra, Raymond, Wampfler, Rheinhafen, etc.), sowie den gesamten Arbeitsmarkt der Nord-Westschweiz mit überdurchschnittlicher ÖV-Anbindung. Die Kreisstadt Lörrach befindet sich in der trinationalen Agglomeration zwischen der Schweiz und Frankreich. Die nächst grösseren Städte sind in rund 1h Fahrtzeit zu erreichen. In Deutschland ist dies Freiburg (ca. 74km entfernt), in der Schweiz Basel (ca. 10km), Zürich (ca. 90km), Bern (ca. 102km), und in Frankreich Mülhausen (ca. 49km).
• Weitere Angaben / Freitext: ---
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• Objektnummer: AM-2024-415

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Modernisiert
• Baujahr: 1935
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 82,6 (kWh/(m²*a))
• Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Karte