*** Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und zwei Stellplätzen ***

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 257262
• Veröffentlicht am: 16.10.24
• Letzte Aktualisierung: 02.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 399.000 €
• Provision: 2,98 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 99 (m²)
• Anzahl Zimmer: 3
• Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Zum Verkauf steht eine moderne und gemütliche 3 Zimmer-Wohnung in Frankenthal-Studernheim, ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2017 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung präsentiert sich in neuwertigem Zustand und bietet auf ca. 99 qm Wohnfläche ein gehobenes Wohnambiente.
  
  Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der sich auf ca. 40 qm erstreckt und viel Platz für gemeinsame Aktivitäten bietet. Durch große, 3-fach verglaste Fenster gelangt viel Tageslicht in die Wohnung, die durch den hochwertigen, hellen Laminatboden eine freundliche und einladende Atmosphäre erhält. Zwei nahezu gleichwertig große Schlafzimmer ermöglichen sowohl Familien, als auch Wohngemeinschaften eine ideale Raumaufteilung. Das moderne Tageslicht-Bad ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet.
  
  Der ca. 6,5 qm große Balkon bietet Platz für entspannte Stunden im Freien. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Außenstellplätze und einen Aufzug, der für einen barrierefreien Zugang sorgt. Elektrische Alu-Rollläden, eine Gegensprechanlage mit Farb-Kamera sowie Kabel-TV-Anschluss unterstreichen die gehobene Ausstattung.
  
  Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung, die für eine effiziente und angenehme Wärme sorgt. Die Wohnung ist darüber hinaus zukunftssicher: Ab 2025 wird in unmittelbarer Nähe ein neues Einkaufszentrum gebaut, das die ohnehin erstklassige Lage weiter aufwertet.
  
  Ein zusätzlicher Vorteil: Im gleichen Objekt steht eine weitere Wohnung zum Verkauf - ideal für Familien, die zusammenwohnen möchten, oder für Kapitalanleger, die mehrere Einheiten erwerben wollen.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Die Wohnung liegt in Frankenthal-Studernheim, einem ruhigen Vorort mit ca. 2.000 Einwohnern, nur 3 km von der Innenstadt entfernt. Grundschule, Kindergarten und Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umkreis von ca. 3 km. Die Autobahnanbindung ist ideal, mit schnellen Verbindungen nach Ludwigshafen, Mannheim, Speyer und Grünstadt. Zahlreiche Spielplätze machen die Lage besonders familienfreundlich. Ab 2025 wird ein neues Einkaufszentrum in der Nähe errichtet, was die Attraktivität der Lage weiter erhöht.
• Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 58,10 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse B (<75)
  Heizung: Zentralheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 2017* Wohnung in einem neuwertigen Zustand
  * interessant für Kapitalanleger
• Objektnummer: 726.011

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Neuwertig
• Baujahr: 2017
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 58,1 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: B
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• barrierefrei
• barrierefrei
• Fahrradraum
• * geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung
  * 3-fach isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
  * elektrische Alurollläden
  * Türen aus Holz in dunkelbrauner Farbe
  * Decken: weißer Glattputz
  * Wände: Raufasertapete in weiß
  * Fußböden: hochwertige dunkle Steinfliesen im Bad
  und hochwertiger Laminat in heller Farbe in den Wohnräumen
  * Gegensprechanlage mit Kamera
  * Kabelanschluss
  * Aufzug
  * Fahrradkeller
  * ca. 6,5 qm großer und überdachter Balkon
  * barrierefrei
  * WG-geeignet, da 2 gleichgroße Schlafzimmer
  * ein hochmodernes Tageslicht-Bad mit Badewanne und WC sowie
  Waschmaschinenanschluss
  * 2 Außenstellplätze inklusive
  * Abstellraum von ca. 5 qm
  
  
  

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