** Doppelhaushälfte in beliebter Lage auf parkähnlichem Grundstück sucht begabten Handwerker... **

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 259071
• Veröffentlicht am: 11.11.24
• Letzte Aktualisierung: 12.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 395.000 €
• Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 90 (m²)
• Grundstücksfläche: 444 (m²)
• Anzahl Zimmer: 4
• Anzahl der Bäder: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Sie suchen etwas Eigenes und wollen dabei Ihrer Kreativität freien Lauf lassen?
  Dann sind Sie hier genau richtig! Die Grundsubstanz ist dabei vorhanden.
  Die um ca. 1938 massiv gebaute Doppelhaushälfte, ist etwas in die Jahre gekommen, bietet jedoch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Hier können Sie ihr komplettes handwerkliches Know-How zum Einsatz bringen ....
  
  Insgesamt verfügt das unterkellerte Haus über ca. 90 qm Wohnfläche, aufgeteilt auf 4 Zimmer.
  Die Nutzfläche beträgt ca. 45 qm.
  
  Auf dem ca. 444 Quadratmeter großen Grundstück finden Sie neben dem Haus, die Garage sowie noch ein kleines Nebengebäude mit 2 Räumen und Bad, ebenfalls sanierungsbedürftig. Dieses Nebengebäude begrenzt den parkähnlichen Garten zum Nachbargrundstück.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem gewachsenen familienfreundlichen Wohngebiet, am Rande von Mannheim-Rheinau, in einer verkehrsberuhigten Straße.
  Vor Ort befinden sich Schule, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Angeboten zur Freizeitgestaltung.
  Gute Verbindung durch öffentliche Verkehrsmittel, wie z.B. mit dem Bus, der Straßen- und S-Bahn, in die ganze Region.
  Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn in alle Richtungen.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 311,00 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse H (>250)
  Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
  Baujahr laut Energieausweis: 1938Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung!
  Kurzfristige Terminvereinbarung: 0621-845578-23
• Etagenanzahl: 3
• Objektnummer: 741.059

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1938
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 311 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: H
• Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• * Garten
  * Garage
  * Nebengebäude
  * voll unterkellert
  * massive Bauweise
  * sanierungsbedürftig
  
  
  

Karte