*** Haus für handwerklich Begabte ***

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 256719
• Veröffentlicht am: 08.10.24
• Letzte Aktualisierung: 02.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 208.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 84 (m²)
• Grundstücksfläche: 59 (m²)
• Anzahl Zimmer: 3
• Anzahl der Bäder: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Der Preis ist heiß!
  Wir bieten Ihnen die Möglichkeit für kleine Kasse eine Doppelhaushälfte mit drei Zimmern und ca. 80 qm Wohnfläche in Göppingen-Holzheim zu erwerben.
  Bei diesem Haus wurden im Jahr 2016 die Wohnräume renoviert. Zudem wurde ein neuer Laminatboden verlegt und in der Küche eine Fußbodenheizung eingebaut.
  Im Erdgeschoss befinden sich das Treppenhaus, der Heizraum sowie eine Garage.
  Zudem finden Sie im Erdgeschoss noch ein Zimmer, das sich prima als Gästezimmer oder Homeoffice eignet.
  Im 1. Obergeschoss sind das Wohn-/Esszimmer, die Küche sowie ein Gäste-WC untergebracht.
  Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und das Badezimmer.
  Die Westseite des Hauses hat ein Wärmedämm-Verbundsystem.
  Im Inneren des Hauses gibt es noch Renovierungsbedarf. Es fehlt u. a. ein Treppengeländer und im Badezimmer muss noch das WC montiert und die Badewanne abgedichtet werden und noch ein paar andere Dinge... Aber mit handwerklichem Geschick lässt sich vieles in einem überschaubaren Aufwand erledigen.
  VORTEIL: Der derzeitige Eigentümer hat schon eine neue Gastherme gekauft. Diese ist dazu gedacht, falls die derzeitige Gastherme mal "nicht mehr funktionieren sollte", dann kann sofort die neue eingebaut werden. Dieses nagelneue Gerät ist im Kaufpreis enthalten.
  Homeoffice: Glasfaseranschluss im Haus bereits vorhanden.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Der Stadtbezirk Holzheim ist ein attraktiver, stadtnaher Wohnort mit viel Grün und einem großen Zuwachspotential.
  An Infrastruktur-Einrichtungen sind zwei Grundschulen, eine Hauptschule mit Werkrealschule, vier Kindergärten sowie zwei vereinseigene Turn- und Festhallen vorhanden. Außerdem verfügt der Stadtbezirk über eine betreute Seniorenwohnanlage der Wilhelmshilfe. Im Jugendbereich sind der Aktivspielplatz in Ursenwang und die mobile Jugendarbeit Manzen/Ursenwang mit dem Jugendtreff "Outback" aktiv.
  Öffentliche Dienststellen wie Bezirksamt, Postagenturen, Feuerwehrstützpunkt sowie Zweigstelle der Stadtbibliothek sind vorhanden. Drei Arztpraxen, zwei Zahnärzte, zwei Apotheken sowie zwei Lebensmittelmärkte und mehrere Bäckereien und Metzgereien sichern die ortsnahe Grundversorgung.
• Weitere Angaben / Freitext : Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 231,37 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse G (<250)
  Heizung: Zentralheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 1994Dieses Haus wurde 1994 zu einem Wohnhaus umgebaut.
  Die Decke über EG ist eine Stahlbetonmassivdecke, im OG befindet sich eine Holzbalkendecke. Die Außenwände sind teils massiv, teils Fachwerk. Zusätzlich finden Sie außen ein Wärmedämm-Verbundsystem.
  Renovierungen/Sanierungen:
  * 2017 wurde die Dachgaube renoviert
  * 2017 Küche, neuer Fliesenboden mit Fußbodenheizung
  * 1999 neue Dachgaube
  * 1994 Gasheizung
  * 1994 neue Fenster (Doppelisolierverglasung mit Kunststoffrahmen)
  * 1994 Einbau einer Wohnung im bestehenden Gebäude
  * 1992 neue Dacheindeckung
  * 1963 Einbau einer Garage
• Etagenanzahl: 2
• Objektnummer: 208.117

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1930
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 231,37 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: G
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• - Glasfaseranschluss im Haus vorhanden
  - neue Brennwert Gastherme vorrätig und im Kaufpreis enthalten
  
  
  

Karte